Я сдаю квартиру, налоги плачу, если что

Если не хотите проблем, зарегистрировать ИП/ООО необходимо.
Гражданин, конечно, может сдавать собственную квартиру без таковой регистрации... Но дело в том, что конкретной нормы, которая бы прямо позволяла это делать, нет.
Существует давно сложившаяся позиция по этому вопросу, которой придерживаются и налоговые органы, и суды. Суть ее примерно в следующем: у физ. лица может оказаться имущество, которое ему временно не нужно, и физ. лицо в связи "с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем". Это допускается и без регистрации.
Вместе с тем систематичность получения прибыли означает наличие предпринимательской деятельности и, соответсно, необходимость регистрации ИП/ООО.
Вполне очевидно, что четкого разграничения между сдачей временно ненужного имущества и систематическим извлечением прибыли нет. Поэтому в случае спора физ. лицо должно будет доказать первое, налоговый орган - второе.
Но, как понимаете, одно дело, если, допустим, гражданин квартиру в наследство получил и сдает ее - пусть даже и несколько лет подряд. И совершенно другое дело, если гражданин обеспечен жильем, имеет вторую квартиру, которую сдает, и при этом покупает третью, которую затем тоже сдает.

Согласно новым требованиям, отныне хостел не может занимать жилые помещения. То есть, если вы решили открыть хостел в квартире, сперва вам придётся похлопотать о переводе вашей площади с учёта жилого фонда в нежилой. Такие помещения могут занимать только первый этаж жилого дома, либо второй при условии, что первый уже занят другими нежилыми площадями. При этом хостел должен быть оборудован отдельным входом, не соприкасающимся с общим подъездом.
http://inn35.ru/mozhno-li-otkryt-hostel-v-kvartire/

Анжела, сколько лет, сколько зим! Нужно зарегистрировать Хостел.)

на какой х. ты ее купишь. судя по твоим вопросам ты едва сводишь концы с концами) мужа у тебя нет, а скоро у тебя приговор, с зоны чем платить будешь？

Можно и не регистрировать, но если коснется проверки налоговыми органами, то будет трактовано так, как решат они. Поэтому лучше зарегистрировать ИП и спокойно сдавать квартиру (на мой взгляд). Регистрацию можно быстро пройти. Есть сервисы, которые помогают оформить необходимые документы, например documentoved.ru .

Добрый день, Анжела!
Можно просто платить налог и не регистрировать ИП.