Кто сталкивался? Помогите реальным советом, плиз

ну даешь))) тебя затопил?? в бубен ему двинь) )
а серьезно, что изменилось? убрал он бля.. акт составлен

квартира приватизирована его? если да то, если причинён ущерб небольшой, то взыскать его через приставов с работающей соседа реально.
Если ущерб очень большой, то во исполнение Решения суда пристав наложен арест на квартиру долю вашей соседки. пардон соседа) При его жизни продавать единственное жилье гражданина запрещает ст. 446 ГПК РФ.
Так что очень даже заманчиво, я бы посудилась. кстати, месяц назад аналогичный вопрос задавали

ответ оочень длинный на тебе http://profvaluer.ru/content/view/58/84/ и вопрос, в течении суток чего молчали??) )

Только через суд

Сделать фотографии поврежденний и с актом в суд.

на основании акта ЖЭКа подавайте в суд, но в акте должно быть указано что протечка с этажа выше, а заявлять он может что угодно

Один акт из ЖЭКа у Вас есть, необходимо еще акт о причинах возникновения аварии. Это тоже ЖЭК. Свидетели, которые реально могут показать в суде. Суд. Удачи!

если есть акт из жэка то проблем не должно быть, но можете еще фото сделать, то же поможет, плюс можете в на судебное заседание принести старые фото (как было и как стало, я думаю они есть в каждой семье), и не молчите на судебном заседании.... расскажите как сейчас дорого купить материалы, сколько нужно потратить время, и т. д.

Надо проконсультироваться у юриста, можно и через инет. Много всяких есть правовых центров где дают бесплатные консультации. Там подробно всё расскажут.

для того, чтобы обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении материального ущерба, причиненного залитием квартиры (на основании ст. 1064 Гражданского кодекса РФ) , Вам требуется предоставить в суд следующие документы: акт обследования комиссии; заключение строительно-технического эксперта; смета на восстановительный ремонт; копия искового заявления и квитанция об оплате госпошлины.