Если ИП арендует у физ лица кв., дешевле рынка или 0 р. то ему насчитают экономию на аренде и на налогах. ПоКакой статье?

Вам тут, на ответах, много чего наговорят )). Не стоит это все на веру принимать.
Во-первых, не насчитают, а могут попытаться - это не есть что-то однозначное.
Сам по себе факт отличия цены сделки от рыночной не является основанием для корректировки налоговой базы.
Налоговый орган будет рассматривать совокупность условий, будет оценивать, имеется ли взаимозависимость между участниками сделки. И если придет к выводу, что имело место намеренное искажение налоговой базы, может попытаться ее скорректировать и, соответсно, доначислить налог. Но опять же не факт, что у него получится. Судебных споров полно по этой теме.
Во-вторых, с корректировкой тоже не так просто. Четких критериев нет. Этот, который про 20%-ное отклонение, еще с 01.01.2012 не применяется.
В-третьих, штрафов за отклонение цены сделки от рыночной не существует. Существует штраф за неполную уплату налога, который будет иметь место, если налоговому органу удастся пересчитать налоговую базу и доначислить налог.
Ну и в четвертых, конкретно о вашей ситуации: между бесплатно и меньше рынка очень большая разница.
При УСН доходы определяются так же, как и по налогу на прибыль (см. статью 346.15 НК РФ). А безвозмездно полученные товары, работы, услуги признаются внереализационным доходом в силу прямого указания НК РФ (п. 8 ст. 250).
Вместе с тем приобретение по цене ниже рыночной автоматически не влечет возникновение дохода в виде экономии. Даже если она сильно ниже. Нет такой нормы.
Поэтому тут многое зависит от конкретных условий, от грамотности налогового органа и самого ИПа.

Налог заплатит с разницы между рынком и ценой в договоре, если эта разница более 20%. Налоговая и определит базу. А физлицо здесь совершенно ни при чем. Речь идет об ИП, а это не прсто физлиц, а субъект предпринимательства. Налога на экономию при аренде ниже рынка нет, но есть обязанность заплатить налог. А вот занижение налогооблагаемой базы карается.