Хочу подарить квартиру жене (но мы не находимся в официальном браке). Могу ли я оформить ее на несовершеннол. ребенка?

а почему не сделать проще? пойти к натариусу и заверить дарственную на жену. На сколько я знаю несовершенно летний ребенок не может быть прописан один на площади.

Если проблема в налоге, то продайте ей ее. И Вы и она получите налоговые вычеты. Вы - 1000000 руб. , она - 2000000 руб.. .
Если квартира более трех дет в Вашей собственности, то плучите налоговый вычет на всю сумму продажи.

зачем столько заморочек .оформите сразу на жену .

можете подарить кому угодно. При этом у одаряемого возникает налог на доход. От налога освобождены только близкие родственники: супруги, дети, родители, внуки, бабушки, дедушки.
Так, что перед дарением может быть стоит заключить брак.
Если одаряемым будет несовершеннолетний, то он, в свою очередь не может сам распоряжаться своим имуществом до 14-ти лет, после 14-ти может, только с согласия кого-то из родителей. Понятно, что в этот период родитель не может быть одновременно представителем ребёнка и приобретателем имущества этого ребёнка. И только после достижения совершеннолетия гражданин сам без чьего-либо согласия может распорядиться своим имуществом.

Если у Вас приватизированная квартира, можете оформить ее хоть на соседа, а вот на маленького ребенка нельзя. На жену и оформляйте в регистрационной палате!

Вы являетесь собственником квартиры и, следовательно, можете распорядиться квартирой по собственному усмотрению: продать, подарить, обменять, завещать любому лицу, в т. ч. несовершеннолетнему. В Вашем случае нужно обратиться в ближайшую к Вашему месту жительства нотариальную контору, где Вам оформять договор дарения. В качестве дарителя будете выступать Вы, в качестве одоряемого - несовершеннолетний ребенок. Представлять интересы ребенка по данному договору и подписывать договор будет законный представитель ребенка (в данном случае - мать ребенка) . Состоите Вы в зарегистрированном браке (это и есть гражданский брак) или не состоите (сожительствуете) роли для договора никакой не играет. Последствия такого договора: собственником имущества становиться ребенок, мать может лишь управлять имуществом, но распорядиться квартирой мать сможет лишь с согласия Органа опеки и попечительства.

а в чем трабл на жену оформит, даже если не в офиц браке? оформить квартиру можно на кого угодно, кроме несовершеннолетнего ребенка.

Статья 575 ГК РФ запрещает дарение от имени малолетних. Сложнее обстоит дело с принятием дара несовершеннолетним. Так, существенным признаком договора дарения является согласие на получение дара несовершеннолетнего одаряемого. Волеизъявление достигших 14-летнего возраста находится под контролем законных представителей. Ребенок же, не достигший возраста 14 лет, становится стороной в договоре дарения посредством своих законных представителей, которые должны действовать от имени и в интересах своего ребенка. Отметим, должны, но могут возникнуть ситуации, когда интересы родителей не совпадают с интересами детей, например, родители не хотят нести расходы по принятию имущества, не хотят принять дар или дать согласие на принятие дара из-за личных неприязненных отношений с дарителем. Целесообразно с целью обеспечения интересов детей распространить правила Семейного кодекса РФ на все сделки, совершаемые с имуществом несовершеннолетнего, влекущие как уменьшение, так и увеличение этого имущества.
Договор дарения оформляется не у нотариуса, а в регистрационной службе.
Когда ребенку исполнится 18 лет, вы уверены, что он захочет подарить свою квартиру своей матери?

если ребёнку меньше 14 лет вы можете оформить недвижимость на него только вместо него будет подписывать договор мать (формулировка в договоре будет звучать так: ФИО мамы, действующая в интересах своего невовершеннолетнего дебёнка ФИО ребёнка) а если больше 14 то договор будет подписывать ребёнок (одаряемый ФИО ребёнка, действующий с согласия своей матери ФИО) . Если вы хотите чтоб жене ничего не досталось напишите завещание, либо после 18 дарите. А если не важно то сразу на жену оформляйте. Можно в долях сделать по 1/2 для мамы и ребёнка. Вариантов много.

Da nenado na nee nichego oformlit' e voobshe nenado daje ee tama propisyvat'!

Собственником квартиры может быть и несовершеннолетний ребёнок, если от его лица будет выступать взрослый родственник, но лучше обратитесь за консультацией туда, где будете оформлять квартиру. Ребёнок сможет распоряжаться квартирой только достигнув совершеннолетия.