Гражданское право
Можно ли в квартире через суд, объеденить доли в комнаты, если один из дольщиков не
согласен? Очень важен верный ответ!!!
никаких объединений. и что это за вопрос?
Не понял... доли в комнаты.. . Долевая собственность это одно, а физически комната - совсем другое. Чего хотите сделать-то конкретно?
вообще наворотили, голову сломаешь. .
зачем суд, если три дольщика и два из них объединяются, то собственность остается - долевая
зачем суд, если три дольщика и два из них объединяются, то собственность остается - долевая
Не совсем понятный вопрос, но попробую ответить.
Во первых в соответствии со статьей 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, если в квартире имеются несколько дольщиков Вы вправе установить порядок пользования комнатами в квартире и исходя из того, что если Вы например занимаете комнату большей площадью чем Ваша доля, то естественно Вы и несете дополнительные расходы, в том числе по компенсации дополнительной площади другим содольщикам. Что же касается выдела доли в натуре, то здесь возникают большие сложности, так как для того чтобы выделиться необходимо решить вопрос о помещениях находящихся в общем пользовании: кухне, туалете, ванной, коридорах. Фактически суды решить данный вопрос в настоящее время не могут, так как это связано с организацией дополнительного входа в квартиру и перепланировкой помещений общего пользования, что при наших квартирах без сноса несущих стен невозможно. А в следствии этого нарушает права других владельцев квартир в жилом доме.
Во первых в соответствии со статьей 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, если в квартире имеются несколько дольщиков Вы вправе установить порядок пользования комнатами в квартире и исходя из того, что если Вы например занимаете комнату большей площадью чем Ваша доля, то естественно Вы и несете дополнительные расходы, в том числе по компенсации дополнительной площади другим содольщикам. Что же касается выдела доли в натуре, то здесь возникают большие сложности, так как для того чтобы выделиться необходимо решить вопрос о помещениях находящихся в общем пользовании: кухне, туалете, ванной, коридорах. Фактически суды решить данный вопрос в настоящее время не могут, так как это связано с организацией дополнительного входа в квартиру и перепланировкой помещений общего пользования, что при наших квартирах без сноса несущих стен невозможно. А в следствии этого нарушает права других владельцев квартир в жилом доме.
Похожие вопросы
- однокомнатная квартира поделена на равные доли. Можно ли судом принудить одного из них лтбо продать долю .либо выкупить?
- Договор дарения 2/3 доли квартиры и 2/3 доли земли
- Квартира двухкомнатная в равных долях. 1 хозяин хочет продать свою долю 2-ому или выкупить у 2-ого его долю. Но тот
- заплатили деньги за долю в комнате,а документы не оформили.
- Можно ли взыскать долг за арендную плату квартиры через суд?
- Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд.
- БЫВШИЙ МУЖ ЗАСТАВЛЯЕТ ОТДАТЬ ДОГОВОР НА ПОКУПКУ НАШЕЙ КВАРТИРЫ, УГРОЖАЕТ СУДОМ. какие у меня права?
- В завещании на квартиру должны быть указаны доли. В каком законе указано. что в завещании должны указываться доли?
- Умер несовершеннолетний собственник доли в квартире, как переходит его доля к законному представителю - матери?
- Неисполнение ркшения суда. Гражданин вселен в квартиру решением суда - ему снова не открывают дверь. Милдиция отсылает