Строительство и ремонт
Является ли перепланировкой установка легкой перегородки из ДСП внутри комнаты?
Другими словами, нужно ли вносить эти изменения в техпаспорт жилья или эта конструкция не подпадает под "перепланировку" как антресоли?
Установка перегородки будет являться перепланировкой (ст. 25 Жилищного Кодекса) . (изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения)
Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации. Перепланировкой является не любое изменение конфигурации жилого помещения, а лишь то, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перегородку можно не ломать, тем более, что не Вы её монтировали. Можно узаконить перепланировку "по факту" посредством:
- обращения в местные органы самоуправления (обычно это ограничивается тем, что Вас направляют в проектную организацию, которая выполняет проект перепланировки "по факту", либо выдает заключение, что выполненные работы по устройству перегородки выполнены в соответствии со строительными нормами и отвечают требованиям пожарной безопасности) . На основании этих документов и акта приемки комиссии в составе эксплуатирующей организации (ЖЭУ, ТСЖ и т. п. ) и представителя администрации, выдается положительное или отрицательное (обязательно с объяснением причин отказа) заключение;
- либо обратившись в суд (опять же требуется экспертное заключение о состоянии конструкций и качестве выполненных работ) .
В ФГУП «Ростехинвентаризация» (БТИ) тоже люди работают, поэтому скорее всего штрафа не избежать.. .А изменения в техпаспорте они Вам выполнят, это их работа.. .
Главное, чтобы Ваша перегородка не представляла опасности и "не ущемляла прав третьих лиц" - трактуется порой не однозначно, смотря какой чиновник или судья Вам попадется.. .
Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации. Перепланировкой является не любое изменение конфигурации жилого помещения, а лишь то, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перегородку можно не ломать, тем более, что не Вы её монтировали. Можно узаконить перепланировку "по факту" посредством:
- обращения в местные органы самоуправления (обычно это ограничивается тем, что Вас направляют в проектную организацию, которая выполняет проект перепланировки "по факту", либо выдает заключение, что выполненные работы по устройству перегородки выполнены в соответствии со строительными нормами и отвечают требованиям пожарной безопасности) . На основании этих документов и акта приемки комиссии в составе эксплуатирующей организации (ЖЭУ, ТСЖ и т. п. ) и представителя администрации, выдается положительное или отрицательное (обязательно с объяснением причин отказа) заключение;
- либо обратившись в суд (опять же требуется экспертное заключение о состоянии конструкций и качестве выполненных работ) .
В ФГУП «Ростехинвентаризация» (БТИ) тоже люди работают, поэтому скорее всего штрафа не избежать.. .А изменения в техпаспорте они Вам выполнят, это их работа.. .
Главное, чтобы Ваша перегородка не представляла опасности и "не ущемляла прав третьих лиц" - трактуется порой не однозначно, смотря какой чиновник или судья Вам попадется.. .
Нах пошлите! Перепланировка, это изменение показателей пашпарта. Т. е. изменение площадей. В паспарте фигурируют общая и жилая площадь, если они не изменены, то нет никакой перепланировки. А ваша перегородка часть мебеля!
Но главное; Вступить в права наследства можно по факту как есть. Без всяких пределок и оформлений. Т. е. получаете паспорт в БТИ как есть, т. е. с незаконными изменениями, и по нему оформляете наследство. Это будет дороже на 100рублей в ЕГРП, вот и все. Когда на себя оформите, можете оставить как есть и жить спокойно как жили до этого, или узаканивать. Исчо можно дать инспектору бабла, чтоб он незаметил эту перегородку. Я в свое время не дал, и оформил все как есть с самостроем, у меня перегородка между лоджией и залом была передвинута на 10см. в зал. Оформил наследство с самостроем. вааще не парясь. В ЕГРП попросили оплатить пошлину 100р. , т. к. у меня типа незаконная перепланировка.
Источник, личный опыт, оформлял хату год назад.
Но главное; Вступить в права наследства можно по факту как есть. Без всяких пределок и оформлений. Т. е. получаете паспорт в БТИ как есть, т. е. с незаконными изменениями, и по нему оформляете наследство. Это будет дороже на 100рублей в ЕГРП, вот и все. Когда на себя оформите, можете оставить как есть и жить спокойно как жили до этого, или узаканивать. Исчо можно дать инспектору бабла, чтоб он незаметил эту перегородку. Я в свое время не дал, и оформил все как есть с самостроем, у меня перегородка между лоджией и залом была передвинута на 10см. в зал. Оформил наследство с самостроем. вааще не парясь. В ЕГРП попросили оплатить пошлину 100р. , т. к. у меня типа незаконная перепланировка.
Источник, личный опыт, оформлял хату год назад.
Нет, не является. Перепланировка - изменение/удаление несущих конструкций.
Нет.
Да, при продаже квартиры это будет расцениваться как перепланировка, впрочем как и снос встроенных шкафов. Это оформят в БТИ. При продаже внесут изменения в техпаспорт. Если вступаете в права наследства (только что увидела) -придется оформлять в БТИ (вносить изменения в тех. паспорт) , но потом не будет проблем.
Является.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, и требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, и требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
является знаете сколько денег отдадите за перепланировку
Является, но пока не надо продавать и не заявляйте о перепланировке, зачем Вам это...
если что то будете делать с квартирой уберете перегородку всего и делов
да, у моей приятельницы попросили такую снести или заплатить штраф за изменение площади (получается например, что из площади комнаты одной вы делаете две площади).
просто вступай в права, некто не проверит
Нет, вы стены не ломаете
100 % является, у мамы дома перегородка (кв, 1 комн) БТИ после замеров.. опредилило что комнат 2!!!
Это является перепланировкой. В Жилищном кодексе вводится четкое понятие перепланировки в 25 статье, а также оговорено в п. 1 статьи 26 требует получения соответствующего согласования. О том, что является перепланировкой также рекомендую прочесть здесь:
http://resog.ru/chto-schitaetsya-pereplanirovkoj-kvartiry/
http://resog.ru/chto-schitaetsya-pereplanirovkoj-kvartiry/
Похожие вопросы
- Перегородки из ДСП, обои рвуртся на стыках ДСП как этого избежать?
- Является ли перепланировкой, затрагивание пеноблочных стен ?
- является ил перепланировкой?
- из чего сделана перегородка между кухней и комнатой в хрущевской пятиэтажке
- Стоит ли менять перегородку из ДСП, на гипсокартон в квартире, при ремонте?
- Есть ли у кого форма акты скрытых работ при перепланировке квартиры (снос перегородки между туалетом и ванной)?
- Возможно ли раздолбать железобетонную перегородку между кухней и комнатой? Делали ли Вы что-нибудь подобное?
- Установка забора из профлиста.. . Вопрос внутри...
- Утеплитель всегда надо снаружи размещать на каменном доме? Внутри комнат утеплять нельзя? Почему?
- Помогите кто может : потеет внутреннее стекло (внутри комнаты ) на пластиковой раме, двойной стеклопакет . что можно