Какие документы необходимо собрать для перепланир, что бы все было на законных основаниях? И с чего вообще стоит начать?

При ремонте и переустройстве помещений часто возникает необходимость в проведении перепланировки. Однако, в Москве проведение перепланировки сопряжено с рядом трудностей связанных с получением разрешительных документов на выполнение работ (получение разрешения на перепланировку) . Для помещений в жилых домах, согласно Закону города Москвы №37 от 29.09.99 и Постановлениям Правительства Москвы № 73-ПП от 08.02.2005 и № 883-ПП от 15.11.05, переустройство разрешается производить только после получения разрешения Мосжилинспекции (согласования перепланировки) . Обязательного согласования в установленном законом порядке требует перепланировка не только в квартире, но и в офисах, магазинах, ресторанах и других нежилых помещениях (на основании Закона города Москвы № 38 от 03.07.2002).
Компания "Проектный Эксперт" поможет Вам решить все вопросы связанные с перепланировками квартир, переустройством и рекострукцией помещений в сжатые сроки и с минимальными затратами.

При ремонте и переустройстве помещений часто возникает необходимость в проведении перепланировки. Однако проведение перепланировки в Москве сопряжено с рядом трудностей, связанных с получением разрешительных документов на выполнение работ - согласованием перепланировки.

Согласно Закону города Москвы №37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" и постановлению правительства Москвы № 73-ПП от 18.02.2005 г. , переустройство жилых помещений разрешается производить только после получения распоряжения Мосжилинспекции (Инспекции по надзору за переустройством в жилых помещениях) . Обязательного согласования в установленном законом порядке требует перепланировка не только в квартире, но и в офисах, магазинах, ресторанах и других нежилых помещениях. Разрешение на перепланировку в жилых помещениях выдает Мосжилинспекция, для нежилых помещений в нежилых зданиях разрешение выдают главы Префектур на основе решения Межведомственных комиссий (МВК) .

Ниже приведена последовательность шагов при получении разрешения на перепланировку:

1. Сначала необходимо получить в БТИ поэтажный план, экспликацию и прочие необходимые документы. Это может сделать наш специалист.
2. Наш специалист выезжает на объект, проводит техническое обследование и обмеры помещений.
3. Архитектор, изыскатель (и при необходимости дизайнер) выполнят проект и техническое заключение.
4. Регистрация перепланировки. Далее, согласование перепланировки проходит в ряде различных инстанций, основными среди которых можно назвать:

Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН) ;
Госпожнадзор (ГУ МЧС) ;
Архитектурно-планировочное объединение (АПО) ;
Мосгосэкспертиза;
Мосжилинспекция;
Необходимость согласования перепланировки в этих инстанциях зависит от особенностей помещения и характера его переустройства. От набора дополнительных инстанций, в которых придется получать согласование перепланировки, зависят и сроки получения разрешительных документов.
5. Перепланировка разрешение. Важнейшей стадией получения разрешения на перепланировку является прохождение документов через Мосжилинспекцию (в случае нежилых помещений в нежилых зданиях Межведомственную комиссию (МВК) в Префектуре, состоящую из представителей вышеназванных инстанций, которая утверждает окончательное решение) .
6. Оформление перепланировки. Итоговым документом оформления перепланировки является распоряжение Мосжилинспекции (для нежилых помещений распоряжение префекта) .
7. На основании распоряжения Мосжилинспекции (или МВК) Вы можете провести ремонт с перепланировкой.
8. Далее необходимо внести новые сведения в техническую документацию БТИ и, при необходимости, в документы о собственности, аренды или социального найма.

Начать надо с похода в БТИ-думаю, что они в состоянии решить этот вопрос без документов (если Вы их заинтересуете)!

Оратитесь фирму закажите проект перепланировки они сами всё согласуют.

Сначала заказуете рабочий проэкт у архитектора у которого есть на это лицензия. Потом, если я не ошибаюсь, несете в горысполком, вам выдадут акт на согласование. И согласовуете.
А вообще не парьте себе мозги, сделайте самостроем.