У соседей вода течет нормльно, а у нас - тонкая струйка... то появляется, то исчезает. В чем м.б.причина?

Либо забит фильтр либо поднесло под смеситель либо забита труба как я понял горячая.
если фильтра нет закройте вводные краны и выверните буксы у смесителя по очереди откройте и закройте краны и посмотрите какой напор. если напор хороший, то продуйте смеситель если плохой то снимите смеситель и взяв тросс от спидометра почистите им подводку потом не ставя смесителя повесив тряпку на резьбу откройте кран забившейся трубы и потихоньку постучите по трубе если и это не помогло-перекрывайте стояк и меняйте врезку и подводки
да если на врезке у вас стоит вентиль - то возможно клапан запал (заменить на кран Бугатти)

может аэратор засорен? на смесителе смотрели сетку?

Соседи скорее всего поменяли трубы, а Вы нет.
Замените разводку по квартире на современные материалы. А то тут Вам надают советов. Трос от спидометра, окалина...

У нас на кухне была та-же история. От стояка шло два поворота трубы, один убрали, простучали трубу, вышла окалина, установили фильтр, теперь напор нормальный. И поставьте шаровый вентиль.

у него стоит насос который сосёт воду из системы это правда а не прикол есть такие насосы видел своими глазами

соседи с какого этажа?? ? и вы на каком?
причин м. б множество: от вышеописанных, до банальных в виде нехватки напора в вашем стояке (если высокий этаж) или одного стояка на ванную и на кухню (тогда в одном месте включают - в другом кране перебои получаются) .
проверяйте кран (фильтр поменяйте например или вентили - вдруг западают "щёчки"), затем стояк (вдруг засорен) , и спросите ситуацию у соседей и СВЕРХУ и СНИЗУ.

все дело в смесителе, или проверте винты, где воду перекрываете, может когда то перекрывали и обратно плохо повернули

Возможно труба засорилась, но скорее всего дело в кране или смесителе.

окалина попала

Сосед и ворует )

А у Вас газ. колонка? если да, то засорилась труба горячей воды.

стояк поменять