Вопрос внутри по поводу потолка. См.

Это шпаклевка в пределах 5-6 мм,
а штукатуркой и 5 см перепада можно выбрать .. (надеюсь у вас не до такой степени ) ..
у меня тоже последний этаж и перепады

натяжные при протекании крыши не очень то вам помогут : дождь разве одноразовое явление? до ремонта крыши может и полгода пройти ..

что ж после каждого дождя будете вызвать фирму для слива воды? или любоваться на мешок воды размером с ванну посередь хаты ?

для последнего этажа ни гипсокартон ни натяжные не актуальны ))

делайте по рецепту ХОРОШЕГО - 100% вариант крепости ..
------------------------
а на случай протечек крыши - безопасна только пластиковая рейка (только под неё надо обдирать шпаклевку - чтоб не размокала (если что.. ) и не падала на рейку) ..

и совсем необязательно делать под неё 5 -6 см. каркас - достаточно и тонких реечек )))
----------------

если потолок неровный, а вы хотите клеить потолочную плитку - то самое простое сделать по потолку решетку из реечек тонкиХ, с шагом под размер плитки и клейте себе на здоровье !!!
вот пример наклеивания по рейкам:

Натяжной "сам по себе" убирает не более 3,5 см (вместе с профилями) .

есть такая штука РОТБАНД называется. Им потолки ровняют с большим перепадом. Если все сделать правильно и высушить как надо, ничего отваливаться не будет.

Ротбант, Теплон. до 7см, но армировать нужно сеткой.

Советую натяжной 1).а если протечка, то и лечить его после гораздо дешевле (смешно даже!) . 2) Да и денег на материалы-работу у Вас уйдет в разы больше при штукатурке. 3) И по времени, глазом не успеете моргнуть. 4) Сейчас это модно. 5) Не нужно будет красить. 6) Просто посмотрите в поисковике ,..как же это хорошо!!)))

Я за натяжной потолок, у нас 1,5 года стоит- нареканий нет, да и красиво, с расположением люстры, лампочек можно пофантазировать. . А то что убирает высоту- это от конкретных потолков зависит- если более менее ровные, то можно потерять всего 3 см. А судя по вашей истории- то гораздо больше... Но думаю если и другими средствами исправлять-выравнивать, то из-за больших неровностей-перепадов в вашей квартире- все равно высоты немало потеряете.

Если выровнять Ротбантом или Теплоном, до 70 мм можно вытянуть, по маякам, этот потолок будет надёжный и экологически чистый, если гипсокартон, то не очень надёжный, но подешевле, а натяжной самый дешёвый, но вонять будет некоторое время химией, лично моё мнение-потолок должен быть настоящим, а не тряпкой болтатся над головой или куском картонки....

Действительно, заказать натяжной потолок - самое быстрое и недорогое решение. Мы к потолку покупали специальные ультратонкие светильники (saros design), которые позволили сохранить максимум высоты. Нисколько не жалеем о покупке, потолок был страшный, желтый и кривой, а теперь белоснежный красавец:))

Лучший вариант бесшовный натяжной потолок Черокки матово белый Просто супер!!!