Мы там соседей снизу залили весной.. . (+)

менять весь, к сожалению Вы Попали на деньги

Для того, чтобы истребовать с виновника затопления стоимости поврежденного имущества «затопляемый» должен осуществить определенные действия, алгоритм которых сводится к следующему:
Составляется Акт с представителем соответствующего ЖКХ (ТСЖ) .
В Акте: что залито; кем залито; причина затопления; подписи хозяев залитой квартиры, представителя ЖКХ и лиц, заливших квартиру.
При составлении Акта могут присутствовать соседи, которые могут подтвердить своими подписями изложенное выше.
Потом: владелец залитой квартиры приглашает специалиста оценочной «конторы» , имеющей лицензию на осуществление такого вида деятельности и,
в связи с этим, соответствующие полномочия (по организационно – правовым формам они могут быть различными) для составления Акта оценки ущерба
в результате затопления квартиры.
Затем: хозяин затопленной квартиры направляет письменное предложение (претензию) с приложением всех вышеперечисленных документов,
плюс квитанция за оплату работы оценочной «конторы» . В претензии указывает о необходимости в добровольном порядке возместить сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры.
В случае отказа от добровольного удовлетворения претензии – в суд.
Вот, примерно, (подчеркиваю – примерно) такой алгоритм действий.
В каждом конкретном случае он может варьироваться.
Есть у Вашего «затопленного» все вышеперечисленное?
Предъявлял ли он Вам письменную претензию (с приложением к претензии копии всех вышеперечисленных документов, включая акт оценочной комиссии) о добровольном
возмещении стоимости поврежденного затопом имущества?
На каком основании он требует оплаты Вами именно такой суммы, а не иной?
Какой «эксперт-оценщик насчитал такую сумму и есть ли у него соответствующие полномочия для осуществления оценки (эти полномочия подтверждаются лицензией, выданной в установленном законом порядке) ?

Проще сказать требуйте соблюдения процедуры, либо по договоренности сторон.

Предыдущий отвечающий прав. возможно- это не ваша вина, что лопнула труба! пусть ремонтирует ЖКХ. Но для этого надо собрать кучу бумаг. И это вам будет стоить кучу нервов. Выбирайте: или деньги или нервы