Лучше покупать новый дом "после строителей" или. 5-7 летний? На что нужно обратить внимание ?

Лучше покупать дом с пятилетней и более выдержки. Многие покупали участки, строили дома и продавали - это был их бизнес. Но какой фундамент они заливали? Со временем дом садится и вылазят все недоделки на новом ничего не видно.
1. Фундамент - высокий, без трещин.
2. Стены ровные (не заваленные) без трещин.
3. Крыша - осмотрите балки на отсутствие жучка, провисание конька, целостность покрытия, отсутствие щелей между шифером.
4. Обязательно должна быть отмостка фундамента, чтоб не подмывало.
5. Полы - если доска чтобы не прогибались при ходьбе.
А вообще попросите строителя знакомого, или наймите, чтобы с вами посмотрел.
Да чуть не забыл главного - соседи и историю дома.

Подвал. Крыша. Почитать нормативы.

который дешевле и уютнее

Я бы смотрел на камуникации ...чистку дорог... Стоимость воды ..
Качество системы отопления ...Прошелся бы по углам посмотрел ..есть ли промерзание. .
Качество окон.. Кровли.. Не постеснялся бы просмотреть уровень стен.. Вдруг хороший ремон затеите а там все кривье.. исправлять из своего кармана будете..

Предпочтительней второй вариант. За 5-7 лет дом своих качеств не потеряет, а вот все недостатки будут уже известны

Обратить внимание на *подводные камни*(коммуникации, фундамент, крыша....)

Лучше брать после строителей и без отделки, то есть новую квартиру. Можно и с пятилетним сроком, но опять же - новую и без отделки. Во втором случае большой плюс : прекращение "остаканивания" здания, то есть его проседания. . В первом же случае у вас остается возможность исправить те или иные недоделки за счёт строителей...

У меня ответ не прошел; фундамента высота, стены без трещин (основное), перегородки, мансардный этаж, крыша.

как правило, те, кто строят "для себя", строят лучше и старательней. но с другой стороны новый дом - это чистый дом. без чужой энергетики, чужих привычек и чужой грязи.
так что я бы купила новый, наверно. лучше оформить что-то типа гарантии, чтобы не прогадать

лучше брать как вы выразились - 5 летний. за это время грунт даст усадку - и вы увидите по стенам - если фундамент хорошо поставили - трещин не будет

Когда я ищу новую сьемную квартиру, то после просмотра с риелтором возвращаюсь и разговариваю с соседями. Они и рассказывают про все прелести и недостатки дома, стоит ли туда вьезжать или нет.

Аналогичный метод можно использовать при покупке квартиры - если дом старый, общаетесь с потенциальными соседями, если новый - разговариваете с менеджером по душам, намекая на вознаграждение за правду.

Думаю лучше взять Новый дом но нужно Чтобы он был уютным и тёплым

Новый дом это как новая машина. 5-7 лет машине и Вы в неё хоть по чуть-чуть, но будете вкладывать, так же и с домом.
Если мы говорим о постройке дома - коттеджа, а не о квартире в доме. То новый дом, это Ваш индивидуальный проект.

на подвалы не затоплены ли они короче на все надо смотреть

лучше построить свой, по личному проекту