Строительство и ремонт

Возможно, ли узаконить такую перепланировку квартиры? Может у вас такой-же случай.

При перепланировке однокомнатной квартиры ( Сталинка, комната 15 кв. м, потолки высотой 3,00 м ),получилась 2-х комнатная, с размером комнат 6 кв. м и 9 кв. м, в каждой есть окно и радиатор отопления.
СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", п. 5.7: площадь помещений в квартирах должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире - 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 -на двух человек) ; кухни - 8 м2; кухонной зоны в кухне - столовой - 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2. Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7 м2 при условии, что общее жилое помещение имеет площадь не менее 16 м2. (http://www.vashdom.ru/snip/3101-03/). Если одно из помещений 8 кв. м. , а другое - 7 кв. м, жилым будет считаться только одно из них, второе - подсобным.
От себя могу добавить, что не утверждается: отепление лоджии с выносом на нее радиаторов центрального отопления, перенос/расширение санузла если затрагивается площадь кухни или жилая, с трудом утверждается перенос сантехприборов в жилые комнаты (встречались только утвержденные в судебном порядке) .
Еще момент: если перегородка временная или сделана из гипсокартона, Вам проще будет не утверждать, а в момент прихода контролирующих служб (Жилинспекция, БТИ) просто снять ее. Не раз сталкивался с таким в новостройках.
Евгений Кислицын
Евгений Кислицын
608
Лучший ответ
Если есть желание, то можно узаконить. Главное, что кухню и сан. узлы не переносили.
Muxtor Mirzo
Muxtor Mirzo
83 702
а зачем вам это узаконивать? несущие стены не ломали, поставли перегородку да и все
НЕЛЬЗЯ.
Комната должна быть минимум 9 метров,
Так, можно было бы назвать 6-тиметровую гардеробной или кладовкой, но уменьшение общей жилой площади запрещено.

ЗЫ. Я у себя узаконивал похожую перепланировку, выделял 6 м2 на компьютерную, проходила как гардеробная.
Но у меня одновременно увеличивалась и жилая, за счёт кухни-гостиной.
легко
Dos - Kz
Dos - Kz
464