украина, кто строится? кто знает расценки? хотя бы примерные

У Вас странные и дилетантские взгляды на строительство дома.
Начнём с коммуникаций. Даже в лучшие времена провести ггаз (который рядом) было довольно дорого. Сейчас вообще грубо говоря ...опа. Его просто не проводят в связи с сокращением закупок в России. Конечно провести можно, но цена этого МОЖНО от плюс3000 у. е. Вот если есть выход на участке и есть проект на дом (не газовый-общий), то тогда другое дело, будет дешевлено нужно купить участок с газифицированным домом и сделать проект. Мой приятель пошёл по этому пути и теперь за 12 000баксов участок, , 7 000 проекти 1500 снос-вывоз он имеет просто пустое место с проектом на строительство дома и вводами коммуникаций. Это в глубоком Мухосранске.
Другой знакомый переехал на ПМЖ из России, купил дом с газом РЯДОМ и не захотев отдать ещё одну стоимость купленного дома за газ, будет всю оставшуюся жизнь на пенсии таскаться с дровами и углём.
Я как то прикинул стоимость маленького домика под ключ на готовом участке со всеми вводами. При площади 80 квадратов я досчитал до 30 000 и бросил, т. к. стало ясно, что товарищу это не по карману.
Что касается НАВАРА, то так продаётся жильё где есть на него спрос, а в провинции продают за сколько дадут-обстоятельства разные бывают. Например в моём городишке можно 4-комнатную квартиру 1987 года купить за 8 000,но смысла в этой покупке нет, т. к. нет работы.
Разница в этажности есть. Экономия на фундаменте и крыше, перерасход в возведении и эксплуатации.
Блин, расценки-я просто нимагу; -).Да они могут быть 10%,а могут и 50% стоимости в зависимости от материалов, а сколько ещё таких расходов, о к-х Вы и не предполагаете.

Готовый купить дешевле однозначно ( если не новостройку конечно) , Помимо стройматериалов нужен участок (который стоит чуть дешевле готового дома) , рабочая сила, и различные взятки чиновникам. Сейчас сами в стройке, тысячу раз пожалели об этом!