Здравствуйте, подскажите пожалуйста

Если все документы на землю есть и некаких обременений нет Можно начинать строится. Документы можно сделать и потом. Мы сломали старый построили новый потом вызвали бти нам выдали техпаспорт на дом и в рег палату для регистрации.

Благодаря «дачной амнистии» , говорят специалисты, сегодня получать разрешение на строительствостало не обязательно. Можно построить дом, а потом легализовать его в упрощенном порядке. Такое право зафиксировано в законе от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в народе – закон о «дачной амнистии» ) . В соответствии с этим законом, говорит Татьяна Мухина, руководитель отдела маркетинга Департамента по работе с земельными участками компании «ТрансРегионИнвест» , зарегистрировать право собственности на построенный без разрешения на строительство дом можно на основании техпаспорта БТИ, получение которого занимает не менее трех месяцев. Для получения возможности зарегистрироваться в построенном доме, а также для получения почтового адреса необходимо, чтобы дом был признан жилым.
Читать полностью: [ссылка появится после проверки модератором]

начинай строиться,потом бумажки сделаешь...главное место правильно выбрать на участке под дом...
(утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849)
Согласно п. 6.7 Свода правил минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.

1. Градостроительный план земельного участка (там будут указаны отступы от границ участка, где вы можете расположить Ваш дом не более 3-х этажей) . Его можно получить бесплатно в комитете по градостроительству и архитектуре.
2. Разрешение на строительство