Сколько риэлтор или агенство накидывает при продаже квартиры? И можно ли получить у них скидку?

Если собственник избегает работать с агентством - это наводит на нехорошие мысли. Учитывая, что агентство, фактически, получает комиссионные с покупателя (продавец называет цену, к которой добавляется комиссия и это будет цена в объявлении) , то добросовестному продавцу нет никаких причин отказываться от услуг агентства. Обычно с риэлторами не хотят работать всякого рода мошенники и люди, которые знают, что их недвижимость имеет определенные недостатки, о которых узнает риэлтор, но не догадается спросить рядовой покупатель. Это может быть, например, право на пользование квартирой третьих лиц или еще что-то. Если же продавец пользуется услугами риэлтора, но желает продать у него за спиной - знайте, точно так же он надует и Вас, ибо невозможно с кем-то быть порядочным, а с кем-то - мошенником. Поэтому самое надежное - покупать через агентство. При чем Вы имеете полное право нанять своего риэлтора, который будет поддерживать исключительно Ваши интересы. А торговаться можно, конечно. Риэлторы редко уступают на стоимости своих услуг, а вот собственники вполне могут пойти на компромисс и несколько снизить цену, если не будет другого покупателя.

Риэлтор накидывает около 20%, поэтому мы купили загородную недвижимость без посредника у продавца, перед этим изучив немало "литературы" в инете.

если найдете у собственника, пожалуйста. Просто почти все объявления даются агентами. У каждого свои расценки. Или фиксированная сумма, или % от стоимости

Зачем вам посредникам разным деньги платить, у вас их в
избытке? Законность сделки регистрационный центр проверяет, без участия не за
что не отвечающих рЫэлторов!