Жена настаивает на продаже квартиры, но я не хочу ее продавать. Что делать?

Проверить, чего на самом деле хочет жена - очень легко.
Согласиться с ее мнением при условии брачного контракта, по которому вновь приобретаемая собственность КАК БЫЛА и старая, ТАК ЖЕ И ОСТАЁТСЯ Вашей. Если она и в этом случае будет настаивать на новостройке - к ее мнению стоит и прислушаться, но со временем или действительно копить на новое более просторное жильё уже сейчас.
К сожалению Ваша жена, видимо, с одной стороны ушлее и хитрее, раз требует совместно нажитого в браке имущества, но, с другой стороны, как все подобные люди, и гораздо глупее в поисках семейного счастья, которое не в деньгах и не в недвижимости... Редкий мужчина так обстоятельно и продуманно распишет свою жизнь, учтёт и предусмотрит все возможные моменты, как это сделали Вы. Я бы уважала и ценила такого мужчину за это.
Действительно, близость, но не совсем уже интимная в одной квартире с роднёй - великое дело. Заболел ребёнок, свекровь под боком. Срочно уйти - есть кому посидеть, погулять в парке, приготовить поесть, поиграть. Вы УЖЕ СЕЙЧАС понимаете всё преимущество и района, и близости инфраструктуры, и живущих рядом, но не вместе с молодой семьёй родителей. А вот жена Ваша это поймёт только на практике. Но и обратная связь ведь должна быть. И свекровь может заболеть, и ей может понадобиться помощь. И если жена откажется, то Вы ведь не бросите мать и это ВАМ придётся мотаться между работой, собственной новостройкой у чёрта на рогах и старым городом.) Получается, не жалеет она Вас... Не думает о том периоде, когда присядет с коляской, а Вам работать либо рядом, либо километры дополнительно каждый день наматывать. Не бережёт. Всё наобум у неё получается - и ребёнок непонятно где живущий пока ремонт, и новостройка - голые стены - это мужа и тестя забота с ремонтом, объясните ей уже - что НЕ ПОЛУЧИТСЯ одним в глухой лес уходить и СВОЮ землянку строить! У вас в семье не принято так. Когда дружная крепкая семья и все друг - другу помогают - это большое подспорье в создании новой семьи и продолжении рода.
По крайней мере первые три года жизни ребёнка втроём в трёшке со всем вышеперечисленным - это идеальные условия. Если нужна семья, а не обрастание недвижимостью за счёт мужа.
Теперь встанем на другую сторону. Аргументы жены : это МОЙ муж. Он многое может. И раз уж он теперь муж - пусть делает ВСЁ только для меня и МОЕЙ семьи. Сыном побыл - и хватит. Я не хочу быть постоянно на виду у его многочисленной родни - не то одела, не так ребёнка запеленала, не умеет кашу варить, пылюку не вытерла. ЗАЧЕМ я всё это должна терпеть, если можно жить отдельно, далеко и постепенно вообще перестать пускать за порог? Здесь отстойная хрущоба, а я молодая, вся такая модная, я не могу находиться в одном помещении с допотопной газовой колонкой. Мне нужно евроремонт, простор и чтобы всё стильно. Ну и пусть, что дом сдан, а детская поликлиника рядом в стадии фундамента, магазин один на округу, а детсад вообще незапланирован, и в школе - одна гопота из предместья.
У нас ОТДЕЛЬНАЯ семья. И никому не надо к нам лезть. Тестю ремонт у нас сделать - мы не против, чего рукам то пропадать? Свекрови при случае ребёнка закинуть - это ж несложно.
А от нас никакой отдачи при этом на надо - мы же ОТДЕЛЬНАЯ семья.
Только чего случись - КТО на помощь придёт, если все связи порушены?
Трёшка в центре, кстати, это всегда лакомый кусок и для аренды... с помощью которой можно погасить часть ипотеки или стоимости новостройки достаточно быстро, если покупать в рассрочку, чтобы побыстрее переехать.

Тут только вам решать...
Жена видимо хочет претендовать на новое жильё, купленное в браке...

Сторонние люди в таких делах не советчики.
Решать только вам.

Мы с Вами полностью согласны, остается только удивляться недальновидности Вашей жены. Ведь новостройки это очень неудобно в плане быта.

ты еще не подумал, что в новостройке ремонт будете делать не только вы, там весь подъезд будет вздрагивать от звука перфоратора еще пару лет после сдачи. А лифт пустят месяца через 2. Ребенку будет круто спать, когда по всему подъезду ведутся ремонтные работы.

Квартира куплена до брака, пусть вашей и останется. Живите в ней и копите на новую, которая будет вам обоим принадлежать. Сейчас женщины хитрые и ушлые, не заметите, как останетесь у разбитого корыта.

а прежде чем плодиться почему не обговорили этот вопрос? А ваще, если купишь новую квартиру в браке, даже от продажи старой добрачной, она будет считаться общей собственностью, так что не поддавайся.

Правильное решение в этой ситуации зависит от того, женились Вы всерьёз на всю жизнь или нет. Есть у меня одна знакомая пара, тоже всё квартирные вопросы решает обходом через триста вёрст, каждый раз аргументируя очередное нелепое решение тем, что "а если мы разведёмся, чтобы не делить". И так двенадцатый год при наличии двух детей.
Это я о варианте "сохранить эту квартиру и купить новую вместе". Зачем семье нужны будут две квартиры? Или Вы после покупки новой эту продадите и снова будете мучаться, и переживать, что теперь надо как-то так деньги хранить, чтобы ни в коем случае не делиться?
Переезд и ремонт в период беременности и первый год жизни малыша - это лишнее. Но в остальном совершенно понимаю Вашу жену. Ей хочется свой дом, в первую очередь свой морально, дело не в финансах. И за собственность так переживают все зря - если новая квартира будет куплена на средства от продажи старой, то совместной собственностью она считаться не будет. Как минимум в доле, соответствующей вложенным добрачным деньгам.

мое мнение - послать жену нафиг.
у нее есть крыша над головой, причем в хорошем состоянии.
ей же надо что-то другое, лучшее.
это как "на соседнем поле трава всегда зеленее".
мое мнение - не поддаваться на уговоры и копить на другую квартиру.
купить сейчас новую - это значит в ближайшие 2 года после покупки постоянно слушать звуки дрели и перфоратора и постоянные скандалы, основанные на "отделочных работах" в квартире, ибо все это ляжет на плечи мужчины, а все претензии будут исходить от женщины.
зажралась баба, вот и подавай ей то одно, то другое. сегодня ей кухня мала, а завтра ей потолок низкий... корона в дверной проем не проходит...
пожила бы она в общаге пару месяцев - вся спесь бы сошла быстро.
вот и проверочка будет вашим отношениям: если она выходила замуж за мужчину, а не за все его материальные блага - тогда она и 10 лет будет превосходно жить в ожидании переезда.

скорее всего, суть ее просьбы состоит в том. что квартира была тобою приобретена до брака (т. е приватизирована только на твое имя), т е в случае развода-ты в ней останешься, а ей ничего не достанется. Чтобы ее успокоить-можете составить брачный договор, в котором обговорите все возможные варианты). Или можете улучшить свои жилищные условия после получения ею материнского капитала, где собственниками будете вы с женой и ваши дети

Жену вашу можно понять . Квартира эта куплена ДО брака ( позаботились о будущей семье, ага . И заодно себя подстраховали, тк разделу в случае чего она не подлежит ), и этим все сказано - вы будете вкладывать в неё общий семейный бюджет, а она останется только Вашей в случае чего . Жене наверняка обидно. Это практичная сторона дела с точки зрения жены. Про коляску ( отсутствие лифта ) старый фонд, близость ВАШИХ родственников - тоже сюда же добавьте ). Родители мужа и ещё сестра - это тяжёлая артиллерия ...не каждой жене под силу .
Минусы у новостройки есть, так же как и у вторички.
Судя по описанному - вы с супругой друг друга стоите. Вы тот ещё продуман, который до брака продумал все больше для себя . Жена тоже практичная и от вас не отстаёт - хочет продумать многие вещи наперёд .
Поэтому тут уж смотрите что вам дороже - если эта жена, та, с кем хотите жизнь прожить - продавайте и меняйте на новосторойку, начинайте общий семейный быт . Да и отрезать пуповину от родителей- самое время. Если сомневаетесь в выборе жены- стойте на своём, оправдывая всем тем, что и нам написали ...

думать о квартире ей следовало до зачатия ребенка

она добивается статуса совместного приобретения. потому что теперь уже будет приобретение в законном браке

Сделайте родившегося ребенка сособственником хотя бы 1/5 доли квартиры.
Так же как и вы и большинство мужчин очень боятся развода и раздела имущества, так же женщина боится остаться с ДЕТЬМИ (с вашими общими детьми) на улице или у родителей на птичьих правах.
Вы, кстати, где планировали ребенка прописать?

Да, скорее всего ваша мадам желает иметь Совместно нажитое имущество. Чтобы подстраховаться. Одно только не совсем понятно- вот она такая умная и продуманная... А как она собирается одна растить ребенка? Вы все время будете на работе. Ведь бабушка в подъезде- это ну о-о-о-о-о-чень удобно! Лет до 8-ми.
А уж потом и меняться. Или она и столько не планирует прожить с вами?

Держите пять!!!! Во-первых, вы такой текст набрали почти без ошибок, что сразу видно старая школа и закалка - сейчас моложежь в основном тупая и неграмотная. Во-вторых, Вы хозяйственный мужчина. Это о многом говорит. И говорит также, что на Вашем фоне Ваша жена - дура! ОНа вас должна на руках носить, и не давать тупые недальновидные советы по новостройке. Ей скорее всего хочется подальше от ваших родственников быть, это в лучшем случае... в Худшем - Имущество.
Потому никак не соглашайтесь менять эту квартиру. Предложите жене самой заниматься покупкой и ремонтом, скажите - ты хочешь - флаг тебе в руки, поиск квартиры оформление и ремонт все ты и за твои бабки. А я уже нам с тобой одну квартиру подготовил! Будь довольна этим!

Как я поняла ..она очень умная баба... у которой пока никуя не нажито в браке... Вот с вашей помощью у неё будет имущество всё остальное бла бла бла..

вы много вложили в квартиру .тут работает инстинкт собственничества .много вложили поэтому продавать не хотите.. а жена скорее всего хочет переехать из-за родственников... подумайте какие отношения у вашей жены с родственниками, если будут конфликты то лучше переехать... если решите все же переехать, переезд не так сложно сделать, сам переезжал и не раз, посмотрите здесь, может пригодится https://util-master.ru/kvartirnyj-ofisnyj-pereezd-moskva.htm

в новостройках может быть звукоизоляция плохая, и не угадаешь при покупке какие соседи попадуться, а потом мучайся...

Будете потом жалеть, что продали любимую квартиру, где так старались делать всё с любовью. Жена не очень вас и понимает.

надо заставлять