Крыша и подвал в многоквартирном доме

Добрый день! В многоквартирном доме создан кооператив, есть председатель кооператива, в который я не вступаю на протяжении всего владения своей квартиры, т. е. чуть больше года. На крыше дома размещена световая реклама, на основании договора кооператива с рекламной компанией, есть арендные платежи, также в подвале дома оборудовано помещение, которое также сдается в аренду.
Вопрос - имею ли я какие-либо права на эти помещения, если я не являюсь членом кооператива? Могу ли я претендовать на получение компенсации за сдачу мест общего пользования в пропорциональном отношении к моей собственной жилой площади или это все принадлежит кооперативу и распоряжатся денежными средствами может кооператив на свое усмотрение?

Обязан ли я платить по квитанции, которую выставляет мне кооператив за услуги по дому?

Спасибо большое за ответ!