Товарищи строители или люди с большим опытом проживания в многоквартирных домах различной конструкции! Оцените

! - дом, в котором я проживаю, сложен из керамзитно - бетонных даже не плит, а блоков, толщиной 400 мм. (40 см). Осенью и весной этот бетон буквально сосёт влагу с улицы в помещение. Так как стена начинает мокреть в сентябре, а отопление включают (и то не полноценное) в ноябре, то обои сырые, поморщенные, с грибком просто устали бороться. Обложили внешние стены пенобетоном. Лет через десять в пенобетоне завёлся грибок и что только мы не делали! Ежегодно, весной переклеивали обои пока не установили индивидуальное отопление и не стали поддерживать постоянные 24 градуса.
С керамзитом Вы попали. Если какие новые технологии при изготовлении не применяют. Например добавление заполняющих полимеров.
2 - сильно интересует система отопления. Скорее всего автономная котельная на крыше. Если так, то какая система разводки - стояковая подъездная с теплопунктами на каждую квартиру или стояковая по квартирам? Если по вертикальные стояки по квартирам, то Вы попали серьёзно. Ни в коем случае не соглашайтесь быть ответственным за котельную. Вас затерроризируют - одним в сентябре уже нужно отопление (угловые квартиры), другим оно не нужно. Стояковая подъездная система это когда стояк подачи и стояк обратки идёт в подъезде, на этажах, на каждую квартиру стоит теплопункт с отсекающими кранами, скоростным теплообменнииком и узлом учёта тепловой энергии и горячей воды. Теплоноситель от котельной циркулирует ТОЛЬКО по стоякам и в квартиры не попадает. В квартиру тепло снимается скоростным теплообменником и у Вас СВОЙ теплоноситель, своя автоматика на системе отопления, позволяющая регулировать количествотепла в каждой комнате ИНДИВИДУАЛЬНО. Хоть совсем перекройте. За потерю теплоносителя в централи не доплачиваете так как в качестве теплоносителя Вашей квартиры является холодная вода из крана, учитываемая индивидуальным узлом учёта. Вас НИКОГДА не затопят соседи так как на квартиру в 100 кв. м в индивидуальной системе отопления 20 - 24 литра воды, а не бесконечное к-во как из централи. Вы можете включать отопление хоть в сентябре, хоть в ноябре, хоть вообще не включать, экономя средства. Точно так же и отключать. Если найдётся умник, говорящий, что Вы, отключая квартиру, нарушаете гидравлику системы - не верьте. В котельной стоят автоматические регуляторы расхода теплоносителя и давления.
3 - на такую этажность положен и пассажирский и грузовой лифты.
4 - мусоропровод - беда. го толком никто не убирает, мусоропровод воняет со страшной силой и его, обычно заваривают, чтобы не повадно было пользоваться. 5 - 5 - освещение лестничных клеток и маршей. Мало того, что лампы должны стоять светодиодные так ещё и с датчиками движения и таймерами выключения. Чтобы лампа горела только тогда, когда кто-то движется по лестнице и клетке и когда пройдёт, через минуту - две свет должен погаснуть. Оплачивать - то освещение мест общего пользования Вам! На подъездное освещение должен стоять датчик освещённости, чтобы лампы днём не включались.
5 - домофон. Домофон лучше с видео монитором. Можно и без него, но с аудио каналом и кнопкой открытия подъездной двери из квартиры.
6- первый этаж - утепление пола, последний - утепление потолка на тех этаже.
7 - канализация - вопрос серьёзный. Первое - какие трубы использованы для стояка. Если обычные - меняйте сразу на многослойные так как скорость воды с 14 этажа страшная и шуметь будет ужасно. Стоят ли обратные клапана? Для того, чтобы если стояк этажностью ниже забьётся, то овно не должно пойти в квартиру.
8 - узнать разрешённые токовые номиналы на каждую розетку и не превышать. Если на кухне будет стоять кондиционер, посудомойка, вытяжка, стиральная машина, автоматическая сушилка белья, микроволновка, вы будете включать утюг и пылесос, то сечение провода на кухню должно быть не меньше 8 квадрат и должен быть ввод в 10

Шумоизоляция никакущая.

Мало информации. По конкретному дому нужно смотреть район, инфраструктуру (магазины, школы и тд), проезд, метро, экологию района. По шумоизоляции в многоквартирных домах сейчас плохо с любыми материалами.

Ссылку на сайт религия не позволила дать?

ещё живьём бы надо посмотреть, мы ездили смотрели, а у новостройки уже трещины на фундаменте

Мне кажется, что по распространению шума по перекрытиям отличается только кирпич (там оно меньше), все остальные панели, независимо от материала, распространяют одинаково, или близко к этому.
Дрель, работающую в другом подъезде наискосок на 12 этаже, Вы будете слышать у себя в квартире на 8 этаже также, как будто она работает у соседа на 9 этаже выше по своей вертикали
Бытовые звуки (музыка, разговоры, оргастические выкрики женщин, плач детей и пьяные разборки, или дура на шпильках) будут слышны пока жильцы массово не сделают чистовые ремонты, в ходе которых под чистовую отделку (плитка, обои, панели) не будут проложены черновые материалы (ГВЛ, МДФ, фанера и тд)

В вашей ситуации я бы порекомендовал данный сайт (сам лично пользовался), хорошие цены, качественные услуги и товары на высшем уровне, они помогут тебе вот он kompas-grupp.com.ua/