Как правильно узаконить перепланировку?

-заявление по форме № 266.
-правоустанавливающие документы на переустраиваемое жилое помещение (подлинники или копии, заверенные нотариусом).
-проект перепланировки жилого помещения.
-техпаспорт переустраиваемого помещения (с эскизом предусмотренных работ на копии техпаспорта) заверенный БТИ.
-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя. Если заявитель - собственник жилого помещения, то согласия членов семьи не требуется. А если жилое помещение находится в общей собственности, то требуется согласие всех собственников.
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости переустройства или перепланировки помещения, если Ваша квартира или дом, в котором она находится, памятник архитектуры, истории или культуры.
-может потребоваться справка из Мосгаза о переносе газовой плиты (если требуется).
-если Вы хотите, например, снести перегородку между ванной и туалетом, то в Управляющую компанию достаточно предоставить эскиз. Его можно нарисовать прямо на копии плана БТИ: красными чернилами отметить снесённые перегородки, а зелёными – построенные.
-в случае с более серьёзным проектом придётся собрать полный пакет документов. Услуги в Управляющей компании бесплатны. Раскошелиться придётся только за проект. Цена от нескольких тысяч до десятки тысяч, в зависимости от сложности работ, сроков и т. д., если затрагиваются несущие конструкции дома, то нужно будет заплатить и за экспертизу проекта.
-в результате перепланировки требуется внесение изменений в техпаспорт. Если задуманные изменения о согласовании переустройства жилого помещения попадают под указанные виды работ, то Вам понадобится официальное решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки.

Обратиться в БТИ

вот-вот туда и нужно! там все расскажут и распишут

О том, как узаконить перепланировку хорошо описано в этой статье:
http://resog.ru/kak-uzakonit-pereplanirovku/