ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО
КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств....
188 ФЗ ЖК СТ 36 п. 1
3)....санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Из приведенного видно, что отвод от стояка ДО ПЕРВОГО (до подразумевает. что это первое запорное устройство уже ваше) запорного устройства общее имущество и обслуживанием его занимается УК.
При всем этом закон не говорит о протяженности труб, а только о том есть отводы от этих труб для других пользователей или нет отводов? Если отводов нет и данный трубопровод обслуживает только вас (одно ваше) помещение, то трубопровод от ПЕРВОГО крана на стояке (включая его) ваш и ремонт его ваш.
Остальные трубопроводы в подвале могут быть и общим имуществом, менять которое по вашим хотелкам никто не обязан. Порядок обслуживания и замены общего имущества определяется общим собранием и УК.
Строительство и ремонт
По принадлежности труб ХВС и ГВС...
По закону вот то, что в квартире, после отрезного крана, то Ваше. А остальное общедомовая собственность.
Думан *****
А отрезной кран-то глубоко в цоколе... Мнение УК!
Принадлежность трубопроводов определяется договором, в котором указаны границы балансовой принадлежности. Ваши действия-требуете у УК договор и уточняете балансовую принадлежность данного участка трубопровода. Если вы не заключали договор с УК вполне возможно, что он действительно ничей. И тогда вам придется заниматься ремонтом самим.
Дима Курик
80 484
Думан *****
И это правильный ответ!!! Спасибо...
Я так и делаю. Написал черновик письма от нашей организации в Жилищник. Как наши "юристы-аферисты", вчитаются, поправят - отправим им. Пусть дадут Договор и приложения-акты о разграничении. Там далее "будем посмотреть".
П. С. Жду, может быть, чего ещё умного скажут люди! Типа, а какого лешего трубы проходят через "ничейный" цоколь и т. п.
Я так и делаю. Написал черновик письма от нашей организации в Жилищник. Как наши "юристы-аферисты", вчитаются, поправят - отправим им. Пусть дадут Договор и приложения-акты о разграничении. Там далее "будем посмотреть".
П. С. Жду, может быть, чего ещё умного скажут люди! Типа, а какого лешего трубы проходят через "ничейный" цоколь и т. п.
цена вопроса 15-20 руб (кроме Москвы и Питера) И что ваша контора никак не поднимет эту сумму?! Сделайте сами и отмучайтесь от всех. Только кран уже поставьте у себя, перед счетчиками. Это важно при аварийной ситуации
Алексей Кожемяков
8 521
Думан *****
Цену вопроса умножьте на сто!!! Порядка 30-ти метров только пласт. труб под ХВС, ГВС... Ещё надо учесть Контракт, его условия и требования КРУ!!!
Похожие вопросы
- Сантехника. Если менять трубы хвс, гвс на металлопласт какой срок службы и чем они лучше?
- Отводка от стояков ХВС и ГВС. Кто за что в ответе???
- На какой высоте устанавливать подводку труб ГВС, ХВС и канализации?
- как за деньги заменить стояки гвс и хвс согласовав с жеком что бы он не тянул время?
- Кто подскажет какой материал лучше применить дома для труб ГВС и ХВС?
- Можно ли менять трубы ГВС и ХВС, если стояк находится в квартире соседей?
- можно ли обезопасить в многоквартирном доме сети отопления гвс хвс от воровства электроэнергии жители заземляются на них
- Вопрос для разбирающихся в ГВС, ХВС, стояках, отводах, полотенцесушителях и т.п. и в наших дезовских диспетчерских ;)
- Ремонт. перепланировка ГВС и ХВС. вопрос внутри
- Планирую перепланировку ванны, как ни крути стену придется двигать а в месте с ней и стояки гвс и хвс. Можно и как?
А если первое зап. ус-во находится глубоко за территории нашего помещения - в цоколе?
Грустно... Много нюансов, которые трактуют в ту или иную сторону каждая сторона (извиняюсь за тавтологию). А десятки метров "ничейных" труб гниют. Чувствую, пора подключать Жилинспекцию, как арбитраж в споре!
С уважением!