Какие особенности у дома из бревна на сваях? На что обращать внимание при покупке?

Вопрос первый - какие сваи. Могут быть деревянные, ж/б забивные, буронабивные, винтовые, прочее народное творчество
Вопрос второй - когда срублен дом, когда проводилась первая и вторая конопатка.
Вполне может оказаться, что это избушка на курьих ножках - раскачивается на винтовых сваях.
Смотреть состояние нижних венцов, их гидроизоляцию от фундамента. Кровлю, свесы - не течет ли дождь по стенам. Вообще что за бревно.
Проверить обсаду, пол, перекрытие. Не очень представляю себе нормальный теплый пол такого дома на сваях в сочетании с нормальной высотой потолка.

Смотреть сухие ли брёвна? Какое именно дерево? В идеале -фундамент каменный, а сам дом из брёвен. Такой более сто лет простоит. И крышу черепичную. (Гарантия 100 лет.)

У такого дома самое слабое место - это утепление и изоляция пространства между почвой и нижним венцом стен. И еще, пол в таком доме будет вечно холодный зимой. Конечно многое зависит от заделки пространства под стенами.

Если дом уселся, то это отличный дом. Если нет - смотреть как сделана обсада окон и дверей. Смотреть чтобы не было утепления внутри, а снаружи плёнок. Проверить перекрытие. Проверить крепление первого венца к сваям. Не должно быть ни гнили, ни влаги.
Если есть возможность - осмотреть пирог пола, там сухо должно быть

Надо двум мужикам с угла пошатать его, он наверное будет качаться.
Обвязки то свай нет

За деревом нужно следить и вовремя обрабатывать. По мере необходимости реставрировать

Дом из дерева лучше любого другого, чтобы не было холодно необходимо подобрать сечение исходя из климатической зоны. Не понятно только при чём здесь сваи. Грунт плохой или вода близко? Дерево абсолютно экологично и способно «дышать», благодаря чему в доме можно создать максимально благоприятный микроклимат для всех обитателей.
Чаще всего строительство ведется с применением хвойной древесины, которая отличается высокой прочностью. Благодаря этому строительные конструкции получаются достаточно крепкими и надежными для постоянного проживания человека.
Среди плюсов домов из бруса и бревна часто называют полезность материала для здоровья человека. Это действительно так. Древесина насыщена фитонцидами — активными веществами, подавляющими рост и размножение вредоносных микроорганизмов. Если верить исследованиям, фитонциды также оказывают благоприятное воздействие на человеческий организм. Они позволяют быстрее восстанавливаться после перенесенных заболеваний, а также помогают бороться со стрессом.
Кроме того, к полезным для организма качествам материала необходимо отнести и его экологичность. В древесине не содержатся вредные вещества, способные вызывать аллергические реакции и приводить к различным проблемам со здоровьем.
Смолы хвойных пород дерева предотвращают развитие грибка и плесени, а также позволяют легче переносить аллергию.
Недостатки у бревна тоже есть:
продолжительная и достаточно сильная усадка;
продолжительный срок строительства.

Минус он холодный, не экологичный все таки это дерево и там живет всякий клещ, горючеопасный, из за свай очень холодный пол, плахая шумоизоляция будет слышно все, дом усыхает и будут микро щели постоянно. Я бы вообще не рекомендовал бревно это прошлый век, ну если не переубедил, то смотреть на гниль и конденсат где образуется, а прежде всего смотреть на пол.

Для начала уточните кто этот дом строил. Компания или местные шабашники. От этого многое зависит. Самострой покупать себе дороже, в него потом много вкладываться придется. Мне посчастливилось найти дом? который теремъ строил и ужt 2 года с ним никаких проблем. Очень удивился когда увидел столько стоит мой дом на данный момент на сайте у компании. https://www.terem-pro.ru/catalog/kottedzhi/dobrynya/?size=75.51&material=Брус&season=Жилой дом Так что с домом мне определенно повезло).