На что следует обратить внимание при покупке часного дома?

На хозяина дома и постараться определить внушает он вам доверие или нет))))))))))))))))) )
удачной покупки

На документы, на местность, на расположение, на сам дом.

На все - документы о собственности, способ отопления, качество фундамента, поговорить с соседями (и не с одними) , состояние подвала (если есть) и крыши. Лучше, если Вас будет сопровождать грамотный риелтор.

С документами понятно, нужно проверить. Далее, взять фонарик шило или отвётрку и в подвал, сначала визуально, потом потыкать в нижние венцы брёвен (они обычно подгнивают), нет ли грибка и плесени на несущих балках, если есть печь, то крепко ли сделано основание под ней, можно затопит немного, не дымит ли, заодно лаги под полом, осмотреть фундамент снути и снаружи. Снаружи также, если обшит, то доску оторват и посмотреть нижние венцы. потом на чердак, не течёт ли крыша, если текла, то стропила подгнивают в этих местах, заодно трубу печную глянуть, не пропускает ли где. брёвна ещё можно простукать обухом топора, по звуку понятно гнилое или крепкое. Есть ли колодец или колонка и в каком состоянии, вода вещь немаловажная. На огород зайти, посмотреть какая земля, есть ли постройки какие, баня, в каком всё это состоянии. После всего этого можно и поторговаться.

Коммуникации, состояние дома, наличие трещин в стенах и т. д.

Я бы попыталась пойти в разведку к соседям и спросить, почему съезжают прежние хозяева. Добрые соседи вас в беде не оставят:)

Если конкретно про дом то смотрят крышу фундамент и обязательно в подполе полы чтобы небыло грибка, ну а если вы про документы лучше чтобы риелтор с вашей стороны был узнать про соседий ведь скандальные ни построяться не дадут ни жить спакойно и вообще неторопясь взвешанно обдуманно лучше переглядеть чем недоглядеть.