Подскажите. на что обратить внимание при покупке частного дома?

В первую очередь на возраст дома бывает Хитрозадые граждане А я их понимаю хотят продать старый дом с 70 процентным износом как новый В паспорте домовом степень износа указывается в новом конечно стоит он 300р Земля конечно должна быть в частной собственности И строение должно быть зарегистрированно если конечно вы не хотите платить штрафы за бывших хозяев справка из энергетической компании что нет задолженности из налоговой Если дачное тов или садовое сПРАВКУ ОБ ОТСУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПЕРЕД ТОВАРИЩЕСТВОМ Земельный кадастр Не только на праве собственности но и апликацию не старше года На землях ЛПХ За пределами границ поселков лучше не покупать Любое строительство там самострой запрещенный законом И дом там никогда не зарегистрируют и при любом удобном случае Речник помните снесут Ну и знать реальную цену на землю а не хотелку продавца удачи в покупке Да продавец должен за свой счет предоставить покупателю пакет документов для продажи покупатель платит половину за куплю продажу Но не за регистрацию документов продавца Сейчас очень распространена эта практика

Проверьте на кого оформлен дом и один ли у него хозяин, это касается и земли, на которой он выстроен. Если сами не можете, пригласите человека, который разбирается в строениях, посмотрит: все ли в порядке с этим домом и нет ли там каких-то недоделок или поломок. Но самое главное - это правильно оформленная документация на дом, чтобы потом не было мучительно больно... -)))

На всё..на фундамент.. на стены.. нет ли трещин больших.. на септик.. есть ли вода своя.. как далеко до остановки.. как дети добираться будут с дискотеки когда вырастут.. какие соседи.. да на всё..и желательно чтоб не только вы были но и ваши знакомые при осмотре дома.. особенно те кто имеет уже дом.. они вам и покажут всё плохое что есть на територии..

Материал, из которого сделан дом, год постройки, документация. Еще: устраивает ли планировка, есть ли удобства и можно ли в будущем перестроить, если что-то не так.

Обратите внимание, на фундамент, чем выше тем лучше, нас стены тоже, еще обратите внимание на почву во дворе, осторожно с подочвенными водами.

на наличие удобств во дворе

На чердаке посмотреть нет ли течи. Нет ли больших трещин на стенах. Нет ли гнили под рамами, если они деревянные.

Самое главное, чтобы крепкий был. Проверьте балки на чердаке и подпол.

посмотрите на сайте мув. ру

если серьёзно то есть ли фундамент, из чего сам дом сделан, на крышу, ну и все в таком роде и в уме прикидываете сколько все это будет стоить если делать капитальный ремонт