Хотим купить дачу. Участок у них в собственности, а дом - нет. Сможем ли мы сами потом приватизировать его или пусть лучше продавец сначала это сделает. Есть ли подводные камни? Какие дома считаются дачными, а какие жилыми?
Мы - пенсионеры. Хочется быть спокойными, что не попросят снести дом когда-нибудь
С кого начинать - с БТИ, с МФЦ, с Регпалаты?
Загородная жизнь
Сложно ли и надо ли зарегистрировать дачный дом в собственность?
Для начала определитесь, что это дом, жилое строение
или нет? То есть может это хозяйственная постройка?
кладовая например? С домом всё сложнее там и санитарные
нормы и прочее.
Погуглите "признаки жилого строения"
вот тут немного заумно, но можно найти и проще.
http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&id=4181:2010-08
Правовой режим садоводческих и дачных земельных участков предусматривает их использование для выращивания плодовых и огороднических культур, в сочетании с отдыхом. В силу этого, эксплуатация возводимых на этих участках жилых строений ограничена целями обеспечения процесса выращивания садово-огороднических культур и проведением отдыха. Само употребление в словосочетании «жилое строение» термина «строение» характеризует временный, сезонный, неосновательный характер постройки, подчеркивает непостоянство пользования этих строений людьми. Если для владельцев дачных земельных участков Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ предусмотрел правовую альтернативу – возводить «жилое строение» или «жилой дом с правом регистрации проживания», то для садовых земельных участков закон такой альтернативы не предоставил.
Ещё.. https://kotuch.ru/4390/chem-zhiloj-dom-otlichaetsya-ot-zhilogo-stroeniya
или нет? То есть может это хозяйственная постройка?
кладовая например? С домом всё сложнее там и санитарные
нормы и прочее.
Погуглите "признаки жилого строения"
вот тут немного заумно, но можно найти и проще.
http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&id=4181:2010-08
Правовой режим садоводческих и дачных земельных участков предусматривает их использование для выращивания плодовых и огороднических культур, в сочетании с отдыхом. В силу этого, эксплуатация возводимых на этих участках жилых строений ограничена целями обеспечения процесса выращивания садово-огороднических культур и проведением отдыха. Само употребление в словосочетании «жилое строение» термина «строение» характеризует временный, сезонный, неосновательный характер постройки, подчеркивает непостоянство пользования этих строений людьми. Если для владельцев дачных земельных участков Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ предусмотрел правовую альтернативу – возводить «жилое строение» или «жилой дом с правом регистрации проживания», то для садовых земельных участков закон такой альтернативы не предоставил.
Ещё.. https://kotuch.ru/4390/chem-zhiloj-dom-otlichaetsya-ot-zhilogo-stroeniya
Ольга Амосова
Меня заставили баню недостроенную (без печки) в 24м2 оформить по полной программе и присылают на неё налоги. )))
ЕСли продавать или подарить то надо И регистрировать обязательно если жилая площадь больше 50м2Конечно это надо от продавца требовать но тогда покупка затянется
Вот пускай все оформляют . А то может быть у них участок с обременением . Им главное продать а вам потом там ничего строить нельзя будет
Подозрительно... поищите другой вариант с полным пакетом документов..
Пусть регистрируют по дачной амнистии продавцы, чтобы Вам потом не расхлёбывать.
Для регистрации понадобятся данные дома, посему сначала нужно вызвать БТИ и они после обмеров датут технические документы на строение.
Для регистрации понадобятся данные дома, посему сначала нужно вызвать БТИ и они после обмеров датут технические документы на строение.
Исходя по ныне существующим законам, никакой ответственности за отсутствие регистрации дома нет.
Но в вашем случае удобнее, чтобы дом по всем правилам оформил продавец.
Но в вашем случае удобнее, чтобы дом по всем правилам оформил продавец.
Это конечно хорошо, если дом зарегистрируют хозяева, но оформлять они будут до следующего лета, это точно. Мы в прошлом году ставили участок на кадастровый учет, все в собственности, бегали все лето.
если уже купили, срочно до конца года регистрируйте дом. Это сделать несложно. Просто придется заполнить один бланк декларации. Мой вам совет- даже, если дом выглядит как сарай- пишите, что он жилой.
Похожие вопросы
- Построили баню на участке .Как зарегистрировать, пока дачная амнистия идет. Муж хочет зарегистрировать как дом. Может прав?
- Дачный дом.Вопрос в том:как увеличить его стоимость перед продажей.Пояснения внутри.
- Подскажите, пожалуйста! Вопрос про дачный дом
- Может ли признаться дом, построенный на земля под ИЖС как жилым, если в паспорте на дом, он уазан как "дачный дом"?
- Дык все-таки нужно регистрировать дом в собственность?
- Такой вопрос.Является ли шумом тихая беседа на крыльце дачного дома после 23.00 при том что через участок орут пе
- покосилась терраса дачного дома (пристройка) , как исправить?
- Дачный дом, планировка
- Где лучше построить дачный дом: в Смоленской или Рязанской области?
- Чем покрыть вагонку в дачном доме