Уголовное право

Признание договора купли продажи Дома незаключённым, сделку притворной.

Продал дом, акт приёма передачи подписал тем-же числом, 13 декабря 2012г. По оплате есть такой пункт:
"Указанный земельный участок с расположенным на ним жилым домом по соглашению сторон настоящего договора оценивается и продается за 600 000 (шестьсот тысяч) рублей, которые ПОКУПАТЕЛЬ перечисляет на банковский счёт или уплачивает ПРОДАВЦУ наличными не позднее трёх дней с момента регистрации права собственности.
С момента передачи Объекта Покупателю и до его полной оплаты Объект, признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара - ст. 488 ГК РФ. "
Покупатель продинамил полтора месяца с первыми 300 000 руб. , и всё.
Как думаете, смогу расторгнуть договор в суде и вернуть дом в связи с неоплатой его стоимости в срок, (ст. ст. 488, 489 ГК РФ) ?
Мммммммм Mmmmm
Мммммммм Mmmmm
108
сделку признают не притворной, а ничтожной, это во-первых, во-вторых несоблюдение покупателем условий договора в части оплаты является препятствием для регистрации перехода к нему права собственности, вы должны были явится к регистратору и написать заявление о приостановке регистрации сделки, чем и о чем вы собственно думали? в вашем вопросе полный сумбур и несуразица, регистратор должен был потребовать у сторон расписки о передачи денежных средств в полном объеме или выписки с банковских счетов, дом и земля приобретались с участием заемного капитала? где брали займ? почему кредитная организация не присутствовала при проведении сделки? Товарищ дорогой, а не отправится ли вам на платную консультацию к юристу?
Николай Дербин
Николай Дербин
20 844
Лучший ответ
Притворности нет никакой, не стоит обольщаться
По поводу расторгнуть договор в судебном порядке - сомневаюсь, если бы договор содержал условие, согласно которому продавец вправе требовать его расторжения в случае нарушения порядка оплаты, то вопросов бы не возникло.
В любом случае Вам нужна очная консультация и помощь адвоката или юриста.
Марина Клюева
Марина Клюева
65 971
отчего нельзя-раз оплата не произведена-сделка ничтожна, договор ведь купли-продажи? а не безвозмездной передачи :))
Руслан Бекмачев
Руслан Бекмачев
61 738
условия оплаты - существенные для сделки с недвижимостью, договор расторгнуть можно по причине несоблюдения условия противной стороной. . противной)
ВК
Виталий Копылов
11 029
Что то вы тут все в кучу и притворная сделка- это точно не о том, незаключенной эту сделку тоже не назовешь. А признать договор незаконным и прекратить право собствености у покупателя можно. Если в договоре прописано, как производятся расчеты и они не произведены на день подписания договора, то рег палата регистрирует обременения. В случае доказанности непроизведенных расчетов дом мы вернете. Только придется попотеть. Зачем такие сложности создавать самим себе?
(=Leo =)
(=Leo =)
865

Похожие вопросы