Вопрос о сдаче квартиры внаем!

Прияятный сюрприз и Марина Махоткина - респект!От себя добавлю. Для собственной безопасности лучше заключать не договор найма, а договор безвозмездного пользования. Но тут есть одна хитрость. Договор заключайте сроком на месяц, потому что если заключить, допустим, на год - то жильцы просто откажутся платить ))) и суд признает за ними право проживания на время, оговоренное в договоре. А так - деньги взяли, договор безвозмездного пользования на месяц заключили - и порядок. Вы надежно защищены от налоговой (какие налоги, если пользование безвозмездное?) а жильцы защищены от выселения на этот месяц. Это самое надежное прикрытие, другого пока не придумали.

Достаточно договора. Взыщут сам налог и еще могут штрафные санкции применить, но если сумма неуплаты налогов превысит 100 000 рублей, наступает уголовная ответственность. Поэтому либо указывать в договоре маленькую сумму и оплачивать 13% , либо если доверяете жильцам, заключить параллельно договор безвозмездного пользования жилым помещением, либо наделать договоров и обновлять их каждые три месяца или каждый месяц (старый договор забирать), чтобы в случае чего ответственность была минимальной

вам вообще не о чем беспокоиться, если нет доказательств, оплаты, то и не с чего начислять налог

вы чисты перед законом

Необходимо учесть1. Договор что бы был действителен должен быть зарегестрирован в регпалате (при условии, что он заключен на срок более года, если меньше то этого не требуется)2. Если Ваш договор предположим оформлен надлежащим образом, тогда да можно предъявить в налоговую3. Если же договор не оформлен надлежащим образом, то налоговая не имеет права взыскать с Вас денег, так как данная сделка считается недействительной.Удачи!!!

азачем им это делать????вот если бы государство ввело возможность возврата подоходного налога с суммы заплаченной за аренду квартиры тогда есть резон , а так. что суетиться и наперед думать, будет проблема будете решать....а счас что об этом думать

Пока налоговая этим не занимается. Вам начислят не штраф, а НДФЛ 13% от полученной суммы, ну и пени могут за неуплату налогов. Я Вам советую, чтобы этого не случилось, договор хранить у себя, на руки жильцам не давать