Как признать договор купли -продажи квартиры недействительным.Нужно ли на продажу согласие жены,кв куплена до свадьбы.

признать недействительным может суд, а Вам нужна очная консультация у адвоката или юриста.

Вообще-то, развод НЕ равнозначен смерти, а на имущество ЖИВЫХ родителей дети НЕ имеют прав (так по Семейному Кодексу РФ) .
Что же касается Вас, то собственник САМ распоряжается своим имуществом, а эта квартира, купленная ДО брака, совместной собственностью супругов не становится (если иное не установлено Вашим Брачным контрактом) , и значит, Ваше согласие/не согласие на ее продажу НЕ требуется.

Квартира принадлежит вашему мужу, так как она куплена до брака. ст. 36 СК РФ- имущество приобретенное до брака является имуществом того супруга который приобрел это имущество и вы на него прав не имеете. И по этому признать сделку недействительной у вас нет оснований и разрешения на продажу квартиры у ва не нужно спрашивать. А если ваша дочь не имела регистрации в данном жилом помещении, то и проблем нет с ее продаже. Все вы бывшие жены готовы вырвать у мужа как можно больше, нужно иметь свое, а не забирать у человека который приобрел свое имущество до вашего брака.

Если квартира куплена до заключения брака, то это добрачное имущество. Жена не может претендовать на ее долю в случае развода и раздела имущества. А дети вообще не имеет право на имущество отца.
Если ребенок был прописан в проданной квартире, то возможно его права нарушены на проживание, но не имущественные права. если папа прописал ребенка в другое место или он вообще не был там прописан, о вообще никаких прав ребенка не нарушено.

1. У вас нет оснвоаний признать договор купли-продажи недействительным.
2. Согласие жены для приобретения квартиры, купленной до брака, не нужно. Жены-то на момент покупки нет: -))) Вы сами-то понимаете что говорите?
3. Дочь вправе будет унаследовать квартиру после отца. Если дочь была законно вселена квартиру, то она имеет право там проживать. Впрочем, как и жена. У вселенных в квартиру есть право пользования ею.
4. Продажа квартиры мужем будет абсолютно законна, никакого согласия от жены или бывшей жены не нужно. Он же купил квартиру ДО вступления в брак.
Айгуль, я не знаю что у вас там с мужем случилось, какая кошка пробежала, но надо сохранять спокойствие и здравый смысл.

"...имущество, принадлежащее одному из супругов до заключения брака, разделу не подлежит и является собственностью этого супруга. Также напомним, что право собственности на недвижимое имущество, по общему правилу, возникает с момента регистрации права в регистрирующем органе. Следовательно, если один из супругов формально стал собственником квартиры до брака, он и является ее собственником и квартира разделу не подлежит... "

"...Согласно ч. ч. 1, 2, статьи 39 СК РФ, «при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи» .

Московский областной суд, в Определении от 24 мая 2006 года по делу № 33-6012 указывал: «…согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) .
Исполнение за счет общих средств супругов добрачного обязательства одного из супругов, приведшего к приобретению права собственности на имущество, также может являться основанием к признанию имущества совместной собственностью в соответствующей его части. В случае частичной оплаты за счет общих средств неделимого имущества (ст. 133 ГК РФ) доли супругов в праве собственности на это имущество определяются как неравные (ст. 39 СК РФ) .

в согласии жены на продажу в данном случае нет необходимости и ни о какой доли вашей дочери речи быть не может, она может быть только наследницей, долгих лет вашему мужу

квартира является собственностью мужа, приобретённой до брака. На долю ребенок не может претендовать, только на наследство после отца. Продажа квартиры законна, однако, если Вы прописаны в квартире - тогда в суд.

Не согласен. Доля у вашего ребенка имеется, если у вас нет своего жилья, то по закону отец обязан предоставить ребенку жилплощать. В теории все это через суд, а в россии суд всегда на стороне матери и ребенка. Так что все реально.