как выписать из квартиры

Вам написали "реально" и " просто", но это не так. Так как ваша комната является муниципальной, то вы все зарегистрированные в данном жилом помещении являетесь нанимателями жилого помещения и имеете равные права. если ваш бывший не оплачивает коммунальные услуги и услуги ЖКХ, то вы можете в судебном порядке взыскать задолженность . Для того чтобы снять с регистрационного учета вам необходимо обратится в суд с иском, и в судебном порядке доказать, что ваш бывший имеет другое жилое помещение которое является его собственностью, что бывший не проживает о данному адресу, а самое главное вы должны в суде доказать, что ваш бывший выехал из данного жилого помещения по доброй воле, что ваш развод не послужил причиной для выезда из данного жилого помещения и т. д. Это сложный процесс.

Подайте заявление в суд о признании его утратившим право на регистрацию.

у него есть право приватизации жил площади, откажут в выселении

Шансы минимальны. Его выпишут только с его собственного согласия, данного в суде. Если он не захочет выписываться - его не выпишут. НЕ смотря на то, что Вы найдете кучу свидетелей, что никакого участия по содержанию жилья он не принимает и счета лежат на Вас полностью. Попробуйте просто с ним по-хорошему договориться, хотя он может сказать - выпишусь, если откажешься от алиментов. Сейчас это в почете у таких мужиков. Возможно, конечно, принудительно его выписать, поскольку квартира принадлежит не Вам, а муниципалитет, но будет ли мэрия этим всем заниматься - еще вопрос!

реальные. через суд иск о признании утратившим право пользования

очень просто обращаетесь к юристу составляете иск в суд поскольку не проживает более полугода вещей нет в данном жилье и его по решению суда выпешут как потерявшего право на проживание