Семейное право

Вопрос по наследственному моменту и продажи квартиры

Подскажите такой момент. У Мамы квартира в собственности ее, она там и прописана одна. Мужа недавно не стало. Квартира была приобретена совместно нажито. Вопрос: Сможет ли Мама сама продать квартиру по закону, или тут дети должны что то отказ и пр делать
Djon Djon
Djon Djon
303
Регистрация ни на что не влияет, главное кто собственник. Квартира приобретена в браке, значит совместно нажитое.После смерти мужа оформляется наследство среди наследников 1 очереди -это родители, супруги , дети. Всё совместно нажитое делится на 2 равные части , доля мужа и доля жены. Затем доля умершего делится между его наследниками 1 очереди, т. е. жене , детям и родителям мужа, если живы.Большая часть наследства достанется жене, этой частью она может распорядиться по своему усмотрению.Но и у детей тоже есть доля в квартире, хоть и маленькая.Если они отказываются от своей доли в пользу матери, то та как уже единоличная собственница спокойно продаёт.Если не отказываются, то они принимают участи в продаже квартиры на равне с матерью.
Алина Булгакова
Алина Булгакова
41 815
Лучший ответ
Djon Djon Собственница она одна, хоть и в браке была. Тогда момент, как это учитывается при проджаже. Вот допустим она сейчас продаст квартиру сама, в документах числится только она как собственник. На каком этапе в продаже это может аукнутся?
Алина Булгакова Я прочитала ваш ответ ЛиНик. Но вы невнимательно прочитали мой ответ. По закону большая часть достаётся жене, но и детям положена доля в квартире. Дети либо отказываются в пользу матери и та становится ЕДИНОЛИЧНОЙ собственницей квартиры и спокойно её продаёт. А если не отказываются , то они принимают участие в продаже на равне с матерью, как сособственники. В противном случае вы квартиру не продадите, т.к. не найдёте такого дурака , который пойдёт на покупку квартиры с неурегулированным наследственным вопросом .
наследники первой очереди по Закону - дети, родители. Наследство принять - это право и дети приняв наследство через подачу нотариусу заявления в течении 6 месяцев вправе отказаться в пользу мамы от доли отца.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/28b69c1b0575fc227871cd98a34f5d30896f4b11/
Azamat
Azamat
61 099
Сможет.Дети могут помочь. Мама приняла и оформила всё, муж--не отец детей?
МВ
Михаил Владимирович Хлебников
76 957
Djon Djon Детей 4 все они в другой стране живут. Мама еще ничего не оформляла, муж отец детей. Поэтому вопрос, по закону это делиться должно. Или Мама единственная владелица и может распоряжаться сама и продать квартиру. Опять же квартира оформлена только на нее и прописана тока она там
Михаил Владимирович Хлебников Тогда дети должны отказаться от наследства( своей части), потом мама его примет , оформит на себя . И продаст. Можно всё пустить на самотёк. Но никто не купит--сейчас умные все.
Михаил Владимирович Хлебников А потому что не все живут в ладу . И кто--то из детей долю хочет.Иногда дети бывают от прошлых браков.А при продаже, просто откроется, что был муж( умер), дети, которые не отказались и могут заявить о своём праве( пусть и после срока( пропустили)--по суду)... И покупателю это будет не надо.Ну как--то так.
Михаил Владимирович Хлебников Я уже ответила в комментариях выше, "умный" вы наш, ироничный до одури--автору вопроса. Покупатель/его юрист( договор--то они,наверное, всё--таки будут составлять, справочку брать о зарегистрированных на адресе.. А там и снятие с учёта покойного(вопрос о детях, если справка не будет их показывать когда--то зар--х и снятых)--как по --вашему?) может среагировать именно на не отказ официальный--зачем ему возможные судебные разборки?
Половину квартиры нужно принять в наследство. Мама пишет заявление, а вы либо отказываетесь, либо молчите полгода. Мама принимает наследство и делает со своей целой квартирой что захочет.

Вы тоже теоретически можете принять наследство и продавать её от имени нескольких продавцов, если вам так угодно.
Тимошин Андрей
Тимошин Андрей
91 097
Djon Djon По закону получается Маме 50 процентов от квартиры, а другая 50 процентов делится на 4 детей? Я правильно понимаю? Да и квартиру хотелось бы раньше чем через полгода продать
Тимошин Андрей Нет, только в России, у конкретного нотариуса. Если нет возможности приехать — ждите полгода, пока сроки не буду пропущены у них.
Не нужны отказы детей. Супруга умершего может просто принять наследство и, если никто из детей не подаст заявление о принятии наследства - будет единственной наследницей всего имущества умершего супруга.
ИР
Инна Рубцова
11 847

Похожие вопросы