Налог при продаже квартиры, полученной по наследству

Да ...с любой сделки взимается налог

При получении наследства Вы не должны платить НДФЛ именно на основании ст. 217 НК РФ, а при продаже - должны были подать налоговую декларацию и заявить имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. Если этого не сделали, то сделайте, иначе ждите налоговое извещение. Имущественный налоговый вычет при покупке или строительстве жилой недвижимости можно получить, когда оформите право собственности.

1. Прописка не имеет значения, учитывается момент возникновения права собственности - а это 2012 год, т. е. продавалась квартира бывшая в собственности менее 3-х лет. Налог было нужно оплатить - в размере 13 % от суммы, превышающей 1 млн. руб. - до 15 июля 2013 года. Причём его следовало разделить между Вами и братом (каждый по отдельности) .
Если квартира продана за сумму, меньше 1 млн. руб. , все равно следовало до 30 апреля 2013 года подать декларацию.

2. Куда пошли вырученные деньги - совершенно неважно. Автоматом покупка другой недвижимости не зачитывает налог с доходов от продажи другой.

Теоретически такой "зачет" в Вашей ситуации возможен при следующих условиях:

- Вы ещё не разу не использовали имущественный вычет на приобретение недвижимости;

- земельный участок имеет назначение "для индивидуального жилищного строительства", причём Вы уже построили на нём дом и зарегистрировали право собственности на него.

Далее: доход, за который нужно уплатить налог (продажа квартиры) возник в одном году - в 2012-ом, а право на получение вычета - в другом, 2013-ом. Следовательно:
а) заявить вычет на приобретение недвижимости Вы можете только с 2013-ого года при условии, что у Вас были доходы, облагаемые по ставке 13 % (например, официальная заработная плата) и при соблюдении условий, перечисленных выше (касательно самого вычета и назначения участка) .
б) если все условия соблюдены, вычет Вы заявили, налог-то нужно было оплатить 15.07.2013! - пеня и (возможно) штраф от такого финта никуда не денутся.

1. Налог не должны взять, если Вы были прописаны в этой квартире с детства. 2.Теймур Исмаилов прав, сходите в налоговую.

Верно предполагаете, вырученые деньги пошли на покупку недвижимости, поэтому налог надо платить на оставшуюся сумму если такова осталась