Кому уходят долги при смене собственника для оплаты ЖКУ ?

новому собственнику. Так что при покупке необходимо уточнять в ЖКХ задолженность, а при наследстве - гасить за свой счет :о (

Долги никуда не уходят.
Они остаются за теми гражданами, которые эти услуги потребляли.

Если наследование, то наследникам вместе с имуществом. А если при купле-продаже, то тут уже зависит от того на каких условиях куплено: бывает, что и покупатель обязуется погасить долги. В Украине, например, без оплаты долгов по коммунальным платежам, сделки по купле-продаже не совершают.

Перед сменой собственника, старый собственник должен взять в ЖЭКе копию лицевого счета, в которой содержатся сведения о зарегистрированных людях, долге за квартплату и т. д. Если за воду платят не вместе с квартплатой, то у поставляющих организаций (Водоканал и т. п. ) взять справку по типу "По показаниям счетчиков 000хххх долгов нет", с электричеством тоже самое, проследить, чтобы отключили кабельное, интернет и подобные услуги.
Конечно, все эти организации захотят повесить долги на новых собственников, но если обратиться в суд, то они проиграют, т. к. договора у них были заключены со старым собственником на оказание данных услуг, но судебные тяжбы при небольшой сумме долга выльются дороже в плане нервов, постоянных судов, ведь на судах должны будут присутствовать и представители поставщиков и старые собственники.. .
в-общем, не покупайте квартиру с долгами.