обязательно оформлять договор при аренде жилья?какие нужны документы.какие данные должен предоставить риелтор

Обязательно в наше время и на собственном опыте.
Документы требовать надо:
1. Свидетельство права собственности с фамилией указанной в договоре как владелец арендуемого помещения.
2. Паспорт.
3. Чтобы не было лишних хлопот - оплаченные счета прошлых месяцев.

Должен хозяин предоставить документы на право собственности. А риэлтор - оформляет договор на аренду, и вам он должен комиссионный договор либо акт приемки услуг по подбору жилого помещения.

Договор НУЖНО оформлять. 8.962.902.9406 Москва. Документы - надо смотрнть

При съеме квартиры в целях собственной безопасности необходимо сделать следующее:
1) Опросить соседей на предмет знакомства с хозяином сдаваемой площади.
2) Потребовать документы на недвижимость и паспорт хозяина
3) проверить всю технику в помещении на работа способность.
4) заключить письменный договор аренды с хозяином, в котором указать срок аренды, условия аренды, вписать ценное имущество, и паспортные данные обоих сторон.
5) Каждую выплату оформлять письменно, через расписку.
Данные меры вас оградят от мошенников и от не честных хозяев.

Договор обязателен! Иначе оплатите за 3 месяца вперёд- а вас вышвырнут как котёнка через неделю.

БЕЗДЕЛЬНИКИ АГЕНТЫ ВАШИ, ГРЕЮТСЯ НА ТУПЫХ ЛЮДЯХ

Договор однозначно нужно заключить, т. к. только он может вам что-то гарантировать. У собственника нужно проверить или документы на квартиру или хотя бы квитанции на оплату услуг за квартиру (там должны быть его ФИО) . Риэлтор кстати эти данные не предоставляет, хотя бы потому, что собственник не даст ему свои документы или квитанции. На словах, да, может сказать что угодно. Но вы смотрите сами всё это.

Самое главное, при заключении договора (даже если вы посмотрели все документы) собственник должен обязательно написать вам расписку о получении денег (потом ее необязательно писать, когда будет видно что нормальный человек) , а риэлтор должен написать расписку о получении своей комиссии.

В этих расписках должны быть обязательно указаны такие пункты:
- ФИО обеих сторон с паспортными данными (я ...такой-то ...принял от ...такого-то ...денежную сумму в размере ...за ...
- ЗА что принимаются деньги (за аренду квартиры, расположенной по адресу ...) или (в качестве комиссии за аренду квартиры, расположенной по адресу ...)
- СУММА цифрами и прописью
- число и подпись принявшего
- расписка должна быть написана только от руки тем человеком, который принял деньги.

Кстати, если собственник или риэлтор не захочет написать расписку, смело разворачивайтесь и уходите - это если и не развод, то потом проблем с таким собственником будет куча. Это на будущее :). А лучше обращайтесь к профессионалам и будете жить в новой квартире спокойно.

Я снимаю жилье уже несколько лет и всегда через агентство (одно и то же) . За свои деньги они помогут заключить вам договор между вами и собственником квартиры, плюс если возникают какие-то спорные моменты, всегда помогают решить их (и собсна решают, т. к. профессионалы и работают уже давно) . Вы можете обращаться к ним по любым вопросам на протяжении всего срока аренды. У них есть сайт хоум-24 точка ру (ссылка почему то не добавляется, хотя разрешена - глюк мэйловский) . Занимаются в основном посуточной арендой, но и для долгосрочной найдут вам то что захотите.