Для управления многоквартирным домом:
+ УК, они все делают за вас, если возникают проблемы, то вы не паритесь кто и что должен делать, а просто обращаетесь с проблемой в УК
- Хоть и обязаны, но перед вами не отчитываются, невозможно контролировать их доходы/расходы, пракически не поддаются конролю качество оказываемых услуг, только те что можно определить на глаз, допустим уборка территории.
+ непосредственного управления, их много все зависит от Управленца, на моем опыте есть ТСЖ которы не только минимизируют расходы на содержание дома, но и получают прибыль, это редкость но имеет место быть.
- общение с жильцами)))))))) ) постоянно есть недоволные, ведение всей первичной документации, бухгалтерского учета, контроль за порядком итд. итп. Постоянная головная боль где что взять и на что потратить.
Для управления Юридичексим лицом.
+УК, ну имея УК можно осуществлять единовременный контроль за кучей зависимых обществ, тем самым сняв с себя проблему наличия на местах Генеральных директоров. Это автоматом снимает проблемы связанные с внесением изменений в ЕГРЮЛ. восновном все плюсы сводятся к техническим опросам, можно кроме функций управления передатьфункции бух. учета, да много чего, в общем процесс интересный, и практически не стоит вопрос об отсетственности, вернее очень сложно найти в такой схеме ответственность в случае нарушения зависимым обществом законодательства.
-УК, да особо никаких не вижу, главное разумный подход к тому, чем вы занимаетесь.
+/- Прямогу оправления, да тоже особо никиаких нет, контроль разве, что плюс, а вот возможность соскочить минус.
Жилищное право
Какие Плюсы и минусы управляющей организации и непосредственного управления?
Похожие вопросы
- Какие "плюсы" и "минусы" для жителей выбравших непосредственную форму управления своим домом?
- могут ли обязать заключать договор с управляющей компанией при непосредственном управлении домом в котором 4 квартиры?
- Управление многоквартирным домом, плюсы и минусы непосредственного управления. Не устраивает УК, ТСЖ не по карману жильцам
- непосредственное управление собственниками многоквартирного
- Если форма управления домом - управление управляющей организацией, то надо ли создавать иннициативную группу? Почему?
- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме
- Обжалование конкурса по отбору Управляющей организации
- Управляющая Организация не выполняет свои обязанности, а счета выставляет регулярно. Из 17 этажей, полы моют только на 1.
- Подскажите пожалуйста, кто должен ремонтировать балкон, если квартира находится в управлении МУ "Управляющая организация
- У нас в городе один МКД принял решение оплачивать за все коммунальные услуги управляющей организации, но собственников