Господа, вот такой вопрос: я приобрел квартиру, срок сдачи которой был еще в январе, обязан ли я оплачивать комм услуги?

Вам квартира принадлежит с момента подписания договора купли-продажи (а не выдачи св-ва о праве собственности!) . До того, как вы квартиру приобрели, вы платить не обязаны. С момента покупки до даты прописки кого бы то ни было вы платите за отопление и техобслуживание. А когда кого-то зарегистрировали, то уже могут начислять за воду, газ и так далее.

Подпункт 5 пункта 2 стаьи 153 Жилищного кодекса РФ: "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение".

Это известный развод.
Зовите техника смотрителя, составляйте акт по электроэнергии - её там небось уже выше крыши набежало.
Комм услуги - с момента регистрации права собственности.
Есть судебная практика.
Удачи.

нет, конечно.

Внимательно прочитайте договор купли-продажи. Если квартира новая, то как правило застройщик и продавец стараются оплату ЖКУ возложить на покупателей. В Москве это практикуется практически в 100%.
Так что придётся платить.

С момента подписания акта приема квартиры и выполненных строительно-монтажных работ оплата за ком. услуги возлагается на дольщика.

Поскольку Вы уже собственник этой квартиры, следовательно, Вы и обязаны оплачивать. Но у Вас возникает право возместить уплаченные деньги с бывшего собственника.

Не должны. Квартира ведь не была в вашей собственности с января месяца до августа...

Вы должны платить за квартиру с момента выдачи рег. документов на нее

Коммунальные услуги и все прочие проплаты начинаются с момента фактического перехода жилья в собственность, то-есть с момента получения на руки документов, удостоверяющих факт получения жилья владельцем в собственность, а не с момента регистрации ее как собственности (договор купли продажи оформлен 12.06.09. и с этого момента владелец проживает в квартире, а регистрация собственности им произведена 18.07.09. Кто будет платить за фактическое пользование комуслугами? Конечно же владелец).

В первую очередь смотрите договор, по которому Вы приобретали квартиру. Я так понимаю, квартиру Вы покупали от застройщика, или типа того. Часто в таких договорах прописываются условия, при которых обязательства по оплате ком. платежей после сдачи дома в эксплуатацию возлагается на покупателя.

Нет,
оплата производится с момента регистрации права собственности, т. е после того как вы получили свидетельство и прописались в квартиру