Жилищное право

Вопрос по квартире, и праве собственности на неё в дальнейшем.

Со слов... Мужу и жене давно выделялась квартира, до сих пор она не приватизирована, толи кооперативная толи коммунальная. Ответственным квартиросъемщиком в настоящее времяявляется жена. С мужем давно в разводе. Муж до сих пор прописан. Выписываться не хочет но и не живёт давно с бывшей женой. У этого мужа ПЕРВОГО брака есть сын, ему 30 лет. В случае смерти бывшего мужа имеет ли его сын от первого брака какие-либо права на это помещение или можно не волноваться? Или лучше выписать бывшего мужа? Как, через суд или есть ещё способы?
У этого сына прав на квартиру нет и, если он в ней не зарегистрирован, в дальнейшем не будет.
МЛ
Мария Лопарева
13 366
Лучший ответ
У вас вопросе столько взаимоисключающих понятий, что не знаю с чего начать. Первое - если квартира кооперативная, то значит она уже в собственности и приватизировать её не нужно. Если коммунальная, то значит у них не квартира, а комната. Если квартира неприватизирована, то никто никого выписать не имеет права, а в случае смерти мужа или жены, наследников у них не будет, т. к. квартира им не принадлежит. Понятия "отвественный квартиросъёмщик" давно не существует. Права мужа на квартиру ровно такие же, как и у жены.
если приватизированная то сыну ничего не достанется

кооперативные квартиры приватизировать не нужно они есть собственность с момента выплаты пая.

коммунальная так это вообше не понятно государственная или собственность
Алексей Осипов
Алексей Осипов
51 188
Евгений Логвиненко кооперативная квартира,даже если выплачен пай,является собственностью ЖСК до тех пор,пока вы не зарегистрировали ваше право собственности. Вы в этой ситуации,не зарегистрировав свое право собственности являетесь только собствнником пая.
с уважением.
Евгений Логвиненко сосмотрите определение "кооператив", а затем ст.129 ЖК РФ
Для точного ответа хотелось бы поточнее узнать в чъей собственности квартира.
Dashka Stashuk
Dashka Stashuk
28 531
Сын мужа не имеет прав на жильё, потому как в наследство эта квартира входить не будет. Но лучше этого товарища выписать путём подачи иска в суд об утрате права пользования жилым помещением, если такое предусмотерно в законодателсьтве РФ. В Украине это возможно: 6 месяцев не живёт, берётся справка из ЖЭКа или составляется акт от соседей и вперёд в суд.
раз квартира не приватизирована - значит сын прав иметь не будет
чтоб приватизировать, лучше выписать мужа
Сын, в случае приватизации, на квартиру никакого права не имеет (если, конечно, он там не прописан) . Муж, если до момента начала приватизации не выпишется, будет иметь право собственности на 1/2 часть. Мужа нужно пробовать выписывать через суд.
Льоша Данько
Льоша Данько
3 366
Право собственности на кооперативную квартиру возникает у члена такого кооператива, внесшего паевой взнос в полном объеме, с момента его внесения, а не с момента государственной регистрации. При условии выплаты пая в полном объеме пайщик – член кооператива приобретает право фактического пользования.. .

Важно знать статус квартиры

Если муж имеет право собственности то сын может наследовать
Если квартира кооперативная, то её невозможно приватизировать, она уже и так не маципальная. Коммунальная - это вообще из другой оперы. Коммунальная это, когда в найме или в собственности не квартра в целом, а комнаты жилые, соответственно всеми нежилыми (вспомогательными) помещениями такие наниматели или собственники пользуются совместно.
Судя по вопросу, квартира просто муниципальная в социальном найме. Если процедура приватизации не инициирована ни кем из зарегистрированных в ней лиц, а муж скончается, не начав её приватизации, то его дети не имеют никаких шансов на эту квартиру после его смерти. Но, если вы начали приватизацию, нотриального отказа от приватизации со стороны мужа нет и он вдруг умрет, то наследники, не важно, кто, дети или нет, вполне могут "закончить" приватизацию уже от имени умершего, всупить в наследство и потом оформить на себя право собственности на долю квартиры. Для начала уточните статус квартиры в органе государственной регистрации (УФРС по вашему региону) или в оране местного самоуправления - жилищном отделе своей аминистрации.