Может ли управляющая компания обязать собственника нежилого помещения,

Договор между вами уже заключен с того момента, когда ваша УО выиграла конкурс или была избрана на ОСС. то что вы называете отсутствием договора - это всего лишь несоблюдение его письменной формы. последствия от этого плевые. и обязать вас его заключить никто не может. посылайте УО на йух

Любой договор - дело добровольное, обязать его заключить формально нельзя (ну, кроме некоторых случаев, указанных в законе) . Однако собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество, в том числе и принадлежащее ему в долях с другими собственниками - места общего пользования и внутридомовые инженерные сети, в частности. Не хочешь с этой организацией - заключи договор с другой, имеющей соответствующие лицензии, которая предложит тебе лучшую цену и выше качество. Как ты сумеешь ее выбрать - твои проблемы. И вряд ли по одиночному договору цена будет ниже, чем оптом за весь дом...

Она все может, если захочет! А еще лучше ТСЖ и выкинуть такого "хозяина"

Заставить абонента принудительно заключить договор управляющая компания не может

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.