Если что случится со мной у меня прописан сын. Квартира в любом случае достанется ему.Тогда какой смысл вообще приватизи

сын женится, жена пропишется
сын разведется и жена будет претендовать на долю в квартире к которой она никакого отношения не имела

сейчас кратира находится у вас по договору соц. найма. это не ваша собственность. ваше право распоряжения очень ограниченно.
когда квартира в собственности - вы вправе распорядиться ей по своему усмотрению- продать, подарить, завещать и т. д.
вы сами вправе решить нужно ли вам это, или достаточно только права проживания.

вопрос о приватизации жилья каждая семья решает по своему в зависимости от сложившихся условий и обстоятельств. У приватизированного жилья и жилья по соцнайму есть разные плюсы и минусы.. . К примеру... вы живете вдесятером в аварийном доме, которому грозит расселение, а квартира имеет одну комнату. Если она будет приватизированная, то вы получите такую же квартиру по квадратуре и характеристикам, в случае соцнайма получите по 18 метров на каждого зарегистрированного человека, то есть пару-тройку квартир, а не одну. Далее... случился пожар и дом сгорел, жильцы по соцнайму получают в срочном порядке согласно соцнормам жилье из подменного или постоянного муниципального жилого фонда (если там есть чего предоставлять :-), владельцы собственных квартир получают страховые выплаты и покупают себе новое жилье, а те кто не счел необходимым страховаться-становятся бомжами и в частном порядке подают в суд на виновника пожара, если таковой остался в живых... Далее, в семье сначала появляются новые родственники, регистрируются по месту проживания, а потом теряют родство и... если это соцнайм, то их права такие же как и у всех остальных нанимателей жилья, если квартира частная-то запросто можно выписать.. правда с некоторыми оговорками насчет детей сроков и т. д. Далее... вы захотели уехать в Америку на ПМЖ.. . частную квартиру в Москве продали и в штате Калифорния купили себе домик за эти деньги.. . квартиру по соцнайму сдаете собственнику ну и деньги на ремонт не забудьте оставить.. . Следующее.. решили в квартире по соцнайму сломать перегородку между кухней и залом, сделать гостиную... законно не получится, а в приватизированной сломали и через суд узаконили перепланировку... ну если конечно стена не была несущей :-) Ну и напоследок... оставив приватизированное жилье по завещанию Ваш сын будет иметь все те же описанные выше преимущества и недостатки... по соцнайму жилье он после Вас получит жилье только в том случае, если будет иметь к нему какое-то отношение, то есть будет проживать там не имея другого жилья и будет зарегистрирован в квартире, в противном случае квартира уйдет к собственнику... тоесть муниципалитету

У нас та же ситуация и мы не собираемся приватизировать квартиру. Пускай сын женится прописывает в квартиру своих детей и спокойно проживает на данной площади. Квартиру ни продавать, ни менять не собираемся! К тому же неизвестно какова будет оплата за найм в будущем. Это информация секретная и всё узнаем в последний момент!

Да, сын ваш может переоформить договор соцнайма на себя, но распоряжаться квартирой он не сможет. А приватизация у нас до 01 марта 2010г.

Если он зарегистрирован и проживает в этой квартире то можно и не приватизировать.

а других прямых наследников у вас нет?
приватизация нужна для того, чтобы вы (или ваши наследники по закону или по завещанию) могли совершать сделки с этой недвижимостью.
а если собственник-гос-во, то у вас меньше прав! вы уже не сможете продать-завещать, подарить свою квартиру, т. к. она вам не принадлежит! а если прописанные в ней граждане вдруг потеряют право на проживание, то их просто ВЫПИШУТ!

До приватизации, квартира находится в муниципальной собственности и распоряжаться ей Вы не вправе (продать/подарить и т. д.) , однако в данном положении есть свои плюсы как то - в случае утраты вашей собстванноси по вине тертих лиц, либо при стихийном бедствии, теоретически, данное имущество собственник должен востановить за свой счет. т. е государство за свой счет должно восстановить это имущество, после чего передать Вам, но это только в теории.

А потом введут какую-нить плату за наем по рыночным ценам и куда?

Квартира является Вашей собственностью, а не собственностью государства и вас, например, не могут переселить...

А если вы захотите отдать квариру кому- то другому? Мало ли какие ситуации возникнуть могут. Если ваш сын получит квартиру по наследству, то, к примеру, его жена не сможет отсудить часть в случае развода.

у меня та же история и я не приватезировала

А если сын приобретет свою квартиру и у вас выпишется, подарите ее д. Васи?

Ваш сын эту квартиру не унаследует, а станет лишь квартиросъемщиком этой квартиры. А если у него возникнут трудности с оплатой жилья, его выселят в два счета из этой квартиры, при чем в общежитие на 6 кв. м. , а могут и на улицу. Судебная практика уже установившаяся. А если у вас в ордере помимо сына есть другие люди, они могут туда вселиться через суд. Подумайте, какой это плюс в будущем.
Хотите приватизируйте, хотите нет-это ваше право. Но своя собственность-это уверенность в будущем, что хотя бы есть недвижимость.

В приватизации много +. Если он женится (конечно если это уже не случилось) то после развода (если это не дай бог случится) ) квартиру будут делить так как она не приватизирована на сына.