Жилищное право
Если я сама буду продавать-покупать квартиру, мне к кому, к нотариусам или юристам?
Как передача денег происходит?
передача денег у натариуса
только зачем это делать самой? ?
для этого есть специально обученые люди
только зачем это делать самой? ?
для этого есть специально обученые люди
Наталья Клыкова
вроде в ячейку всё закладывается.
При полном отсутствии знаний о предмете - не стоит Вам самой этим заниматься. Самоуверенность многих губила...
Наталья Клыкова
Я разберусь, просто интересен живой опыт, нотариусы разговаривают сухим официальным языком.
В Москве и ближнем Подмосковье деньги передаются через ячейку депозитария. Перед сделкой продавец и покупатель встречаются в банке, арендуют депозитную ячейку, пересчитывают сумму и закладывают деньги в ячейку под т. н. "дополнительное условие" - взять из ячейки деньги продавец смоджет только после предъявления подлинника зарегистрированного в УФРС договора купли-продажи на имя покупателя. На это дается 1-2 недели, по истечении которых доступ к деньгам получает покупатель (на случай, если сделка не состоится) .
Гарантии имеют обе стороны:
- продавец видел деньги, изъял их у покупателя и заинтересован в скорейшем подписании и госрегистрации договора купли-продажи
-покупатель расплатился не сразу, а только после госрегистрации
Гарантии имеют обе стороны:
- продавец видел деньги, изъял их у покупателя и заинтересован в скорейшем подписании и госрегистрации договора купли-продажи
-покупатель расплатился не сразу, а только после госрегистрации
Наталья Клыкова
то есть это стандартный договор?
Лучше найди форумы юристов и там спроси .
Купля - продажи недвижимости осуществляется в Департаменте по регистрации прав с недвижимостью. При подписании договора покупатель и продавец передают деньги и тутже покупатель пишет расписку о получении денег в присутствии работника Департамента, поэтому к нотариусу обращаться не нужно (лишнии материальные затраты).
Наталья Клыкова
и как я с 5-6 лимонами в сумке домой поеду
деньги приносит покупатель, нотариус это чел. , который подтверждает юр. значимый факт (документы, наследство и т. п.) , все сделки с недвижимостью подлежат гос регистрации в фрс по месту нахождения, юристы - это челы со спец. образованием. .
если вы хотите сделать все тип-топ, то тогда в ФРС, только они регистрируют сделку с недвигой, а натариус, лишь удостоверит факт сделки, что еще не о чем не говорит.. .
Юристы, могут помочь добрым словом, но если сделка незаконна, а ее законность проверяет фрс, тут нужны не юристы, а решалы )))
Успехов.
если вы хотите сделать все тип-топ, то тогда в ФРС, только они регистрируют сделку с недвигой, а натариус, лишь удостоверит факт сделки, что еще не о чем не говорит.. .
Юристы, могут помочь добрым словом, но если сделка незаконна, а ее законность проверяет фрс, тут нужны не юристы, а решалы )))
Успехов.
при покупке квартиры много нюансов, которые нужно учесть, чтобы не остаться в дураках. если знаний достаточно, то можно все самому сделать. предварительно, как правильно посоветовали, нужно на сайтах посмотреть. если все же не решитесь, то без разницы-к юристам (риэлтерам) или нотариусу. к кому душа лежит больше.
Похожие вопросы
- Кто продавал (покупал )квартиру через агенство недвижимости?
- Кто-нибудь продавал-покупал квартиру через ИНКОМ? Понравилось с ними работать или дороже выходит в итоге,чем в договоре?
- Квартира по договору стоит 1000000 р., продают 1250000. 250000 оформляю договором аванса у нотариуса. Каковы риски?
- Покупаем квартиру, хозяйка с ребенком не успевают выписаться до сделки, но напишут расписку и заверят ее у нотариуса?
- Кто продавал и покупал квартиру, скажите Вы обращались к риэлторам\в агенство? Или сами? Что удобнее и легче?
- Покупаю квартиру у друзей, которым вполне доверяю. Нужно ли привлекать нотариус к сделке...
- Подруга покупает квартиру. В браке, но вместе не живут, разводиться не желательно, брачный договор не подходит, нотариус?
- Продаю квартиру-тут же покупаю квартиру.Вопрос по налогам.нужна консультация.
- Нотариус или юрист?
- правда ли что не надо идти оформлять договор дарения квартиры у нотариуса или юриста? шаблон скачен из консультанта