Юрист консультирует по вопросам продажи недвижимости?

Обращайтесь лучше в риэлторскую фирму, желательно по рекомендации, там будет больше толку.

Консультирует. Москва 1,5-3,0 тыс. рублей.

Для начала закажите выписку из Единого государственного реестра прав на приобретаемую квартиру в регистрационной палате (для этого вам потребуется ваш паспорт + ксерокопия, госпошлина в размере 100 руб. за выдачу выписки) . Обратите внимание на то что бы квартира не находилась под арестом и обременением, а так же что бы собственниками являлись или являлось то лицо которое вам продает квартиру (это все в выписке указанно)
После посмотрите документы на квартиру:
- свидетельство на право собственности;
- договор купли-продажи или дарения или далевке (т. е. правоустанавливающий документ который указан в свидетельстве на право) ;
- кадастровый план (если такого го нет, заказывают в БТИ)
- финансово-лицевой счет из домоуправления ( в нем указываются все зарегистрированные лица по данной квартире и отсутствие задолженности по квартплате)
- если есть несовершеннолетние дети и они являются собственниками (доли в квартире) нужно разрешение с органов опеки и попечительство на продажу данной квартиры;
- если собственником является один человек и он состоит в браке то нужно нотариальное согласие супруга на продажу квартиры;
- если покупатель приобретает квартиру и состоит в браке тоже нужно нотариальное согласие супруга на покупку квартиры (если это НЕ долевая или совместная собственность) ;
- составляете договор-купли продажи и акт приема передачи и вперед в регпалату для совершения сделки.
Да, еще не забудьте взять расписку с продавцов о получении денег за квартиру, стоимость квартиры в расписке указывается полная, это при занижении продавцом стоимости в договоре купли-продажи.

И раньше это было сделать трудно а сейчас практически не реально надо что бы одна из квартир была бы свобода полностью а документы как и раньше выписка из домовой книги да БТИ и правоустановка

Собрать документы и продать две квартиры одновременно, да еще и при альтернативной покупке, это разные вещи. Лечиться можно по медицинской энциклопедии, в этом случае есть риск умереть от опечатки.
Грамотное получение авансов, с состыковкой сроков, чтобы не получилось так, что внесут авансы за ваши квартиры, дальше вы внесете авансы за подобранную для себя, а у вас один из покупателей передумает, второй аванс вам придется вернуть, а продавцы альтернативы имеют право и не возвращать ( опять же, как договор аванса составлен) .
Нанимайте специалиста, который будет сопровождать вас по всей сделке, включая закладку денежных средств в банковскую ячейку. Риэлтор это будет или юрист, не важно, главное, чтобы это был специалист практик, а не теоретик, умеющий только разовые консультации давать и не отвечающий за результат.
Да, такое сопровождение не 3т. р стоит, но уж точно недороже не то что ваших квартир, но даже авансов, которые вы можете потерять из-за незнания.

Не один юрист нормально не проконсультирует по вопросам покупки или продажи квартиры.
Он может только рассмотреть договор купли или продажи.
Не тратьте девушка деньги. лучше напишите мне в личку. Я Вам дам развернутый ответ. Так как сам являюсь юристом.
Не верьте юристам Фирмы которая пытается продать Вам квартиру... Может иметь место сговор, если квартира от черных риэлтеров или досталась по суду. Особенно опасны квартиры. где присутствуют несовершеннолетние дети и люди недееспособны. Никому не верьте в таком вопросе.
Риэлтеру важно продать, а Вам не ( купить черт знает что) Извините, слов из песни не выкинешь

1) ДОКУМЕНТЫ ПРОДАВЦА
Копия паспорта продавца (все страницы, включая чистые) .
Копия свидетельства о заключении/расторжении брака
Копия свидетельства о рождении детей либо копии паспорта детей.
Копия паспорта супруга продавца (все страницы, включая чистые) .
Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на продажу (при необходимости) .
Правоустанавливающие документы на квартиру.
Свидетельство о государственной регистрации права.
Технические доументы на квартиру (справка БТИ, экспликация)
Справка об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам.
Отчет о рыночной стоимости жилого помещения (квартиры) .
Выписка из домовой книги, выписка из лицевого счета (об отсутствии задолженности) .
Выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав) .

2) расчет через банковскую ячейку
3) Ищете покупателей на обе, берете авансы и подыскиваете себе после этого квартиру, идете на сделку в один день.