не простая ситуация подскажите пожалуйста

Если речь идет о России то попытки жены "разделить" жилье "по прописке" - бесперспективны в том случае, если она (жена брата) там не зарегистрирована.
Приватизировать часть жилья невозможно. В остальном - мало информации.

В россии суд обычно встает на сторону матерей степеть недостроенности дома может сыграть важную роль к тому же выписать несовершеннолетнего невозможно не предоставив ему жилье взамен и это должно быть улучшение жилищных условий. А что касается матери её тоже не выпишут а невестке эта общага не будет пренадлежать тк мужу она не пренадлежала и поделить её нельзя

Фигня полная. Хм Вопервых, если речь идёт о дележе при разводе, то делится совместно нажитое имущество в период брака. Думаю брат у мамы был прописан за долго до свадьбы. И надеюсь, жены брата вы там не прописывали? И ребёнка надеюсь он своим не признавал или хотя бы не прописал его у мамы, а по месту жительства в общаге? Если так, то покажите бывшей "фак". Штоб хлебало не зявила на чужое. Ну уж, если с братом что случилось и идёт речь о наследстве, то развелись они при жизни и при отсутствии общих детей, ей тоже ни чё не светит. Правда я не юрист. Но уверяю, Вас берут на понт. Надо воевать за общагу и дом. Удачи