Подскажите, если я, являясь собственником 1/2 домовладения, собираюсь продать свою половину...

У Вашего совладельца - право преимуществой покупки (ст. 250 ГК РФ)
Пишете в 2-ух экз. письмо свободной формы ("Дорогой Иван! Я продаю свою 1/2 долю жилого дома и зем. участка по адресу: г. Энск, ул. Такая-то, д. 15 за 500тыс. руб. и 100тыс. руб соответственно, расчет полностью при подписании договора. У Вас - есть право преимущественной покупки этой доли и один месяц, в течение которого Вы можете известить меня о своем согласии-несогласии. В случае Вашего молчания по истечении месяца доля будет продана третьему лицу"). Идете на почту и заказным письмом, с описью вложения, с уведомлением о вручении отправляете. Второй экз. письма, все квитанции, вернувшееся уведомление - храните. При обращении в Рег. службу сдаете эти документы - подлинники и копии. Ничего сложного нет.
При продаже потом третьему лицу нужно, чтобы цена в договоре была не ниже той, что Вы укажете в извещении своему совладельцу.

раз доли в натуре не выделены, то вы обязаны именно так и делать. Лучше высылать заказным письмом

если это общая собственность, то обязательно предложить второму собственнику выкупить долю на ваших условиях.

у вас долевая собственность... второй совладелец имеет преимущественное право выкупа... поэтому вы должны письменно увдомить его о предстоящей сделки с указанием в т. ч. и цены.. .
он либо должен выкупить на ваших условиях.. либо дать согласие на отчуждение третьему лицу

Да, на сколько я знаю. Вы должны известить другого собственника, т. к. существует преимущественное право покупки, по которому сособственник имеет право первым купить вашу долю, если того хочет.