Жилищное право

Может ли собственник 1/2 ТРЁХкомнатной кв. продать ее?

*** Алеся ***
*** Алеся ***
256
Очень коварный вопрос, однако следует отметить, что в законодательстве РФ, а именно в п. 2 ст. 246 ГК РФ четко сказано, что участник долевой собственности, в вашем случае собственник 1/2 доли, имеет право продать свою долю, то есть мы видем, что метраж и количество комнат в данном случае не имеет значения, а имеет значение то, какая доля в праве долевой собственности принадлежит собственникам. Говоря о продаже следует отметить тот факт, что собственник доли обязан соблюсти требования закона, а именно продавец обязан в письменной форме обратиться к остальным участникам долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу, в случае нарушения указанного правила любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Если вас смущает вопрос пользования данной квартирой, после продажи, то в случае недостижения между собственниками единого мнения вы можете обратиться в Суд для определения пользования указанной квартирой

известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее
ИС
Иван Синельников
1 043
Лучший ответ
Собственник 1/2 и продать может только 1/2.
может продать свою долю
Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (ст. 209 ГК РФ) .
Вы вправе продать свою 1/2 долю в праве собственности, однако не забудьте уведомить сособственников о намерении продать долю и предложите им первоочередное право покупки (ст. 250 ГК РФ)
если коротко то да, а если длинно то геморрой еще тот.
КЗ
Кэт Зимина
19 386
практически нет
Дмитрий Лужнов
Дмитрий Лужнов
12 221
вполне. он же собственник. но чисто по человечески можно перетереть этот вопрос с хозяином второй половины. мож он и купит.
Если будет определна его доля в квартире, то может продат свою долю.
3-х комнатную не может, а 1,5 может.
Может продать только свою долю. Но как у долевика у вас есть одно примущество если второй долевик захочет продать свою долю, то у вас есть премущественное право преобретения его доли и если он вам предложит одну цену, а продаст за цену меньшую чем он вам предлогал. То вы сможете обратится в суд и признать сделку незаконной так как были нарушены ваши права.
может, но доля стоит намного дешевле целой квартиры, потому что покупателю предстоит большой геморрой, если он захочется вселится в квартиру.
Armenak Mkrtumov
Armenak Mkrtumov
319

Похожие вопросы