Нас прописано 3 в ветхом жилье под снос(26 кв.м). Нам выгоднее при сносе чтоб было приватизировано или соц.найм. Спасибо

1. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма ПОСЛЕ 1 марта 2005 года (ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").Если жилье было предоставлено раньше, то, соответственно, приватизировать его можно. И нужно. 1 марта не за горами.

2. Жилищный Кодекс РФ

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Если жилое помещение будет приватизировано, то руководствоваться будем ст. 32 ЖК РФ и ст. 239 ГК.

И в том, и в другом случае также нужно руководствоваться нормативным актами, регламентирующими порядок переселения и освобождения жилых помещений того субъекта РФ, в котором вы проживаете.

Ветхое (аварийное) жилье не полежит приватизации Так что, если соц. найм, то с ним Вы и останетесь и будете ждать расселения. А вот если собственность - гораздо все сложнее.

При соцнайме получите по нормам (18м на чел и разнополым отдельные комнаты (если не муж и жена)) , а если приватизировано, то свои 26м, а остальное за доплату, но место и кв. вам выбирать, в другой район не ушлют. При соцнайме другой вопрос, успете ли потом приватизировать до 1марта2010 бесплатно, иначе прийдётся выкупать, если не продлят этот срок уже все полученные метры? Смотрите что вам важнее.

приватизация. как собственникам вам застройщики выделят равноценное жилье, в собственность опять же. а по соц. найму - куда поселят...

СМ. ЖК РФ.
Если Ваша площадь приватизирована, то вы можете расчитывать на такие же кв. метры, но не факт, что в хорошем районе. Если же вы не приватизировали, то согласно соц. норме, 18 кв. м на человека.