Скажите, если я продаю квартиру и комнату, что бы купить квартиру большей площади...

Как уже сказали, если жилье в собственности менее трех лет, то по каждому объекту налог составляет 13% от суммы, превышающей миллион. При покупке квартиры Вы имеете льготу по налоговому вычету со всей суммы покупки, но не более двух миллионов (т. е. Вам возвращаются с уплачиваемых 13% от двух миллионов- 260 тысяч) . Если это делать в один налоговый период- эти суммы частично или полностью компенсируют друг друга, надо считать. Если же Ваша недвижимость в собственности более трех лет, то Вы и налогов от продажи не заплатите и подоходный сможете вернуть.

Не важно, для чего продаете. Или уменьшаете доходы на расходы, связанные с приобретением жилья (если документы сохранились) , или применяете имущественные налоговые вычеты (ст. 220 НК РФ) . Обязательна подача налоговой декларации с подтверждением налоговой базы, даже если она будет равна нулю

Уплата налога зависит от многих обстоятельств: времени владения, суммы купли-продажи и т. д. Может быть вообще не придётся платить никакого налога, более того, Вы ещё сможете получить налоговый вычет.

Если вы владели квартирой (комнатой) менее трех лет, то при ее продаже придется заплатить налог 13 % с суммы, превышающей 1 млн. рублей (по одному объекту недвижимости)

Если Вы гражданин России и квартира в Вашей собственности более трех лет, то Вам налогов платить не нужно. Если квартира в собственности менее 3 лет, то Вам нужно будет заплатить 13% с суммы продажи за вычетом 1 млн. рублей.

Вопрос какой?