Жилищное право
Бывший муж имеет бОльшую площадь в квартире, я с ребенком тут прописана, но имею меньшую площадь... Вопрос + ?
Бывший муж хочет продать всю квартиру, выкупив мою долю за мизерную цену... Мне жить больше негде, он живет в другом месте сам... Тут не появлялся десять лет уже, не платил ни копейки.. я и не просила. Вопрос такой, может ли он через суд принудить меня продать свою долю?
Не бойтесь, принудительно суд не обяжет вас продать сособственнику (бывшему мужу) вашу долю, признав ее незначительной.
Потому что нет оснований.
Потому что вы используете по назначению для проживания, вселены и зарегены, что у вас нет др. жилого помещения или доли в нем в собственности, например.
Сособственник продаст свою долю и с новым сособственником вам придется определять порядок пользования. Могут в сособственниках у вас оказаться "профессиональные соседи", кот. будут вас выживать из квартиры.
Поэтому вам нужно либо выкупить долю сособственника - у вас преимуществ. право по ст. 250 ГК РФ, либо вам с сособственником нужно продать всю квартиру, деньги вам- пропорц. доле, и вы на эти деньги с добавлением собственных и/или заемных- купите в собственность др. жилое помещение.
Потому что нет оснований.
Потому что вы используете по назначению для проживания, вселены и зарегены, что у вас нет др. жилого помещения или доли в нем в собственности, например.
Сособственник продаст свою долю и с новым сособственником вам придется определять порядок пользования. Могут в сособственниках у вас оказаться "профессиональные соседи", кот. будут вас выживать из квартиры.
Поэтому вам нужно либо выкупить долю сособственника - у вас преимуществ. право по ст. 250 ГК РФ, либо вам с сособственником нужно продать всю квартиру, деньги вам- пропорц. доле, и вы на эти деньги с добавлением собственных и/или заемных- купите в собственность др. жилое помещение.
Сергей Молостов
спасибо, все понятно..
Принудить собственника продать свою долю не может даже суд (исключение - если доля ООООчень маленькая).
Но он может продать свою долю черным риэлторам, которые вселят к вам семью таджиков.
Но он может продать свою долю черным риэлторам, которые вселят к вам семью таджиков.
Сергей Молостов
моя доля мизерная, 1/8, его 7/8. Но у меня нет другого жилья... а у меня ребенок.
Сергей Молостов
А еще вопрос про таджиков.. имеет ли риелтор вселить кого-то на свою жилплощадь и не согласовать это со мной?
А эта 1/8 в квартире какой площади? Не должны признать эту долю незначительной и заставить вас её продать. Но муж может продать свою долю, предварительно предложив вам. У вас есть деньги на выкуп? Озаботьтесь этим вопросом. Или он продаст свою долю кому угодно. Хоть цыганам, хоть таджикам.
Сергей Молостов
53, 7 кв м, риелтор говорит, что у меня доля ничтожная
Сергей Молостов
понятно, спасибо за четкий квалифицированный ответ.
1) Что такое большая и меньшая площади? В каких документах они указаны?
2) Через суд принудить не может.
2) Через суд принудить не может.
Сергей Молостов
по мировому договору в суде, суд принял решение десять лет назад о моих 1/8 доле, его 7/8. Сейчас он угрожает судом.
Обязать продать долю вас никто не сможет и ваш БМ не сильно и обязан был платить т. к в данной квартире не проживал и ничем не пользовался а вот вы 10 лет пользовались бесплатно его 7/8 долями и с вас может взыскать аренду его доли. Так что взаимозачет получается.
Сергей Молостов
вопрос читали? я с него и не требую...
А для признания доли малозначительной необходимы определенные признаки, кроме квадратов... Я не могу со 100% вероятностью заверить вас, что суд не признает вашу долю незначительной, увы. Сейчас вы там проживаете, но никто не гарантирует, что вы не съедите с квартиры, когда там поселятся люди, не обремененные ни воспитанием, ни интеллектом.
Совет: не доводите дело до судов, продайте квартиру и поделите деньги по долям. Если ваш бывший уперся до такой степени, то вам с ребенком все же придется решать проблему с жильем. И лучше это сделать раньше, без нервов и не пробуя ужиться с людьми, которых вселяют для того, чтобы выжить предыдущих жильцов.
Совет: не доводите дело до судов, продайте квартиру и поделите деньги по долям. Если ваш бывший уперся до такой степени, то вам с ребенком все же придется решать проблему с жильем. И лучше это сделать раньше, без нервов и не пробуя ужиться с людьми, которых вселяют для того, чтобы выжить предыдущих жильцов.
о каких долях речь?
Сергей Молостов
выше я написала
А почему ты не хочешь?
Подселят тебе какую то старуху, а так отдельная квартира будет.
Подселят тебе какую то старуху, а так отдельная квартира будет.
Сергей Молостов
мне жить негде больше.. понимаете? у меня же его ребенок.
Если ребенок несовершеннолетний, то не может. А если нет - подавайте на оценку квартиры и будете доказывать, что такую сумму как он предлагает, вы ее продавать не собираетесь.
Сергей Молостов
спасибо, а куда подавать на оценку квартиры?
Татьяна Душина
Прикольная шутка. А зачем ей подавать на оценку квартиры и доказывать?
Похожие вопросы
- Почему БЫВШАЯ жена НЕ выписывается из квартиры БЫВШЕГО мужа, имея собственную квартиру
- Как не потрять квартиру если бывший муж прописал ребенка в неприватизированную квартиру ??
- у меня скоро суд!Бывший муж подал в суд на выселение!мы с ребенком прописаны,жилья другого не имею !что могу сделать сам
- Мой ребенок(8 лет) прописан в квартире бывшего мужа,он хочет выписать его,квартира муниц.Какие права есть у ребенка?
- Я в разводе,бывший муж проживает и прописан со мной. Если я выхожу замуж ...новый муж имеет право остаться у меня жить?
- Бывший муж хочет подарить моей супруге квартиру.
- Бывший муж грозится выписать ребенка из квартиры! Помогите читайте ниже!
- после смерти матери осталась квартира,завещания нет.Проживает в кв.ее муж.Имеют ли долю на квартиру дети от первого бра
- Моя мама хочет прописать в своей квартире племянницу с ребенком.Какие они будут иметь права на это жилье?
- Если я живу в квартире со своей семьёй, и прописан там. Имею ли я право завести животное (кошку или собаку) не спрашивая