Разъясните пожалуйста по поводу налога в размере 13 % от продажи квартиры.

Ваш вопрос касается налогового вычета при продаже недвижимого имущества.
Он осуществляется в виде обязательства уплатить налог с суммы сделки в размере 13% от стоимости и проданного имущества.

Если Ваша проданная квартира была у вас до момента продажи в собственности более 3-х лет, то Вы освобождаетесь от уплаты налога не зависимо за сколько бы Вы ее ни продали хоть 1 000 000 руб хоть 100 000 000 руб.

Если менее 3-х лет то у Вас имеется обязательство уплатить налог с суммы сделки превышающий 1 000 000руб.
Т. е. если Вы продали квартру принадлежащую Вам на праве совбствености менее 3-х лет за три млн. руб. то у Вас вознкает обязательство заплатить 13% от суммы 2 млн. руб.

Какой еще налог? Нет никакого налога...

Это есть НДФЛ (налог на доходы физических лиц)
Взымается с вас если вы владели квартирой менее 3-х лет до продажи и суммы продажи (официальной) более 1 млн руб.

Если вы владели квартирой больше 3-х лет, вы не платите никакого налога, за какую бы сумму вы не продали квартиру. Если меньше трёх лет, то платите налог 13 процентов с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Налог выщитывается с той суммы, которая прописана в вашем договоре купли- продажи, поэтому часто, чтобы не платить налог стороны договариваются записать в договоре 1 миллион, а по факту получить другую сумму. Сейчас налоговая очень внимательно отслеживает такие договора, поэтому будьте осторожны. Удачи.

если кв стоит более 1 мил и в собственности менее 3 лет, то придется со стоим минус 1 млн платить налог

Дополнение к ответу Ирины. До конца апреля года, следующего за годом продажи, надо явиться в налоговую по месту жительства (прописки) и подать декларацию по форме 2НДФЛ, независимо от того, платите ли Вы налог. Если собственности менее 3-х лет- в графу налогом не облагается идет миллион, а в графу облагаемых налогом доходов- то, что свыше, если срок владения более 3-х лет, то в графу налогом не облагается идет вся сумма продажи. Если продажа связана с одновременным приобретением, то имейте в виду, что Вы имеете право на льготу по подоходному налогу. Если Вы платите подоходный налог (13%), то можете получить льготу на стоимость квартиры по договору, но не более 2 000 000 рублей. Тогда Вы подаете декларацию по форме 3НДФЛ ( в ней указываете и покупку и продажу) и будет рассматриваться разница (налог наложится на льготу) . В том примере, что привела Ирина, в этом случае налога не будет вовсе, его съест льгота.

если квартира в собственности менее 3 лет, то продавец выплачивает налог на доход в размере 13 %, за минусом 1 000 000рублей (налоговый вычет) . Допустим стоимость квартиры по ДОГОВОРУ КУПЛИ- ПРОДАЖИ 3 000 000р, вычитаем 1000 000, с 2 000 000 платим налог 260 000 рублей!!!!

Граждане следите за речами В. В. Путина. После его очередного выступления размер полученной от продажи суммы, на которую распространяется налоговый вычет, увеличен до 1.200.000 рублей (Одного миллиона двухсот тысяч рублей).