При покупке-продаже недвижимости, кому и в каком случае возвращается 13%, и с кого снимаются 13%?

Покупателю возвращается 13% с суммы до 2 000 000.
Продавец должен выплатить 13 % с суммы превышающей 1 000 000 и только в случае, если квартира была в собственности менее 3-х лет.

возвращаются покупателю. снимаются с налоговой

13% не платят, возвращают покупателю

если вы имеете право на налоговый вычет, то этот вычет вам выплачивают за счет бюджета.
а, если недвижимость продана более чем за миллион рублей, то все что свыше облагается налогом в размере 13%,но при условии, что эта недвижимость была в собственности менее трех лет.

К вышесказаному Александром добавлю- пенсионеру 13% не вернут если он покупатель, поскольку у него нет доходов, он не уплачивает НДФЛ

Неработающий пенсионер никакого вычета при покупке жилья не получит.

Один раз в жизни человек, приобретающий квартиру, комнату или дом, имеет право на налоговый вычет в размере 13 % от стоимости приобретенного жилья. Для этого в любой год до истечения 3-х лет со дня покупки нужно подать в налоговую пакет документов и заявление на налоговый вычет. Деньги будут возвращаться вам только из уплаченного вами подоходного налога за предыдущие годы, а также - справкой из налоговой в бухгалтерию вашей работы о точной сумме вычета, и вы в течение нескольких лет просто будете получать зарплату без вычета подоходного налога, пока не вернете всю сумму вычета. При продаже имущества стоимостью более 1 млн. рублей, которым вы владели менее 3 лет, вы обязаны заплатить налог 13 % с суммы, превышающей миллион. При этом не будет иметь значения, что вы продали квартиру, которой владели 2 года, за 2 млн. руб, и тут же купили другую за те же 2 млн. руб. Вы заплатите налог 13 % с 1 млн. руб. Но, если вы не получали налоговый вычет при покупке 1-й квартиры (если приватизировали муниципальную) , то имеете право на упомянутый выше налоговый вычет. При этом взаимозачета (налог гасится вычетом) не получится. Налог вы обязаны уплатить сразу, а вычет может быть растянут на долгие годы.

Если квартира в собственности более трех лет, то налогоом не облагается вся сумма, за которую была продана квартира, а для покупателя вычет предоставляется на 2 млн, либо на сумму указанную в договоре купли-продажи, но не более чем на 2млн.

Снимают с продавца, а возвращают покупателю-либо через налоговую (общей суммой), либо через работодателя (ежемесячно в размере 13% от совокупного месячного дохода)