Налог 13 % от продажи недвижимости после вступления в собственность помогите !!!

на следующий год после продажи дома налоговая инспекция его сама найдет

Вы не совсем верно поняли- указанные категории лиц- освобождены от уплаты ежегодного налога на недвижимость
=А от уплаты налога от дохода в случае продажи-НЕ освобождены, если жильё находится в собсивенности менее 5 лет, а в случае приватизации или получения в наследство-менее 3 лет

Упомянутая Вами в вопросе льгота - по налогу на имущество физлиц.
По НДФЛ- льгота резидентам после трех или пяти лет в собственности (зависит от даты и основания приобретения в собственность).
Поэтому если этот инвалид-наследник продаст ранее трех лет (наследство от близких родственников- родители), то будет обязан подать декларацию о доходе, имеет право заявить стандартный налог. вычет 1 млн руб, посчитает остаток и с него -13 %НДФл и заплатит.
Если продаст в 18 году, то декларацию подавать в 19 году.
------
Сайт налоговой:
Я хочу представить декларацию и уплатить налог на доходы
https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/income/pay_taxes/

Я продаю недвижимость
https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_prned/
------------------
При наследовании отсчет срока в собственноти с даты открытия наследства (дата смерти наследодтеля), а не с даты получения свидет. о праве на наследство и/или даты регистрации права собственности в ЕГРН.
Вы пишите, что прошло после смерти полтора года.
Чьей смерти конкретно? Не в один же день умерли оба родителя.
Вполне возможно, что один из родителей умер полтора года назад, другой- ранее - например три года или почти три года,
и после смерти ранее умершего родителя наследник принял его долю, поэтому по всему объекту- отсчет с даты возникновения прав собственности на первоначал. долю.
Поэтому, возможно и без НДФЛ уже можно продавать или скоро, во втором случае имеет смысл немного подождать, если дом и участок стоят дороже 1 млн руб.
Если дом вместе с земел. участком продается за 1 млн или менее, то с учетом налог. вычета 1 млн. остаток будет 0 руб, и с него соответственно - 0 руб НДФЛ, поэтому можно и не ждать- продавать.

В налоговую - сдать декларацию 3-НДФЛ в следующем году, если он его продаст, но льгот на доход физического лица с продажи недвижимости ему не положено.

Налог заплатит, или пусть ждёт 3 года. Посмотрите кадастровую стоимость собственности, найдите 70% и 13% от 70-ти. Это и будет налогом, самым маленьким. А через три года не будет налога.

ссылку на закон пришлите, что инвалиды не платят налог на доходы

Инвалиды не освобождаются от налога с дохода от продажи недвижимости.

Налоговый вычет пусть сделает.., сколько квартира стоит.., о какой сумме вообще речь ?