Жилищное право

Наследство... Проблема, как решить?

Доброго времени суток. У меня проблема. Дедушка с бабушкой решили мне оставить после своей смерти свою квартиру (полностью), но: 1. Завещание не подходит - у меня отец инвалид-чернобылец, он имеет право на долю (какая доля ему полагается?) 2. На договор ренты с пожизненным содержанием они не согласны - у них отменяют все льготы, да и если кто захочет оспорить после их смерти договор (отец или 2 сводных сестры), то у них получится - у меня зарплата менее 25,000 руб. (могут ли они это доказать и как? и можно ли это обойти?) 3. На дарственную они не согласны - боятся, что я их выгоню после оформления. Есть ли другие варианты, чтобы они были документально были уверены что до смерти их никто никуда не выгонит, и после их смерти я стану единоправным владельцем данной квартиры?
АХ
Алина Хабибуллина
95
А почему рента- это только деньги? ! Можно же заключить договор пожизненного содержания с иждивением и осуществлять уход и помощь по хозяйству, без денежых выплат.
Кроме того, в соответствии с частью 4 ст. 1149 ГК РФ, если Вы будете зарегистрированы в квартире бабушки и дедушки и это будет Ваше единственное жилье, то право отца на обязательную долю в наследстве ( в Вашем случае -по 1/6 доле от наследства как бабушки, так и дедушки (при наличии завещания на Вас) может быть дезавуировано в суде.
АО
Александер Одуев
4 234
Лучший ответ
Наилучший для всех вариант - это договор ренты. Заложите в договор такую сумму ежемесячного рентного платежа, которая превысит сумму льгот и все будут довольны. А оспорить в суде можно как завещание, так и любую другую сделку, но для этого нужны веские основания, перечисленные в ГК РФ. . Удачи!
Вадим Литвинов
Вадим Литвинов
40 769
тебя вообще всего надо лишить !!!
он ОТЕЦ !
Заслужи. чтоб он сам решил
на руке 5 пальцев и все свои родные
хапуги....
ДС
Дильназ Саитназарова
10 366
Завещание пишется на имущество, даже на то которого на данный момент нет, но оно (имущество) может быть приобретено в будущем. Пусть пишут завещание, а доли потом будет выделять нотариус, но Вам будет принадлежать не вся квартира.
Марина Бобринская
Марина Бобринская
1 274
"Обязательные наследники наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону", т. е. если ваш отец- единственный наследник, то его обязательная доля 1/2 квартиры. Норма закона о обязательной доле действует только, когда есть завещание и оно не в пользу наследников первой линии. Оптимальный вариант в такой ситуации рааспорядиться своей собственностью при жизни, а это дарение, договор купли-продажи, договор ренты. " По Договору Ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю Ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. " - происходит передача собственности, которая регистрируется в регпалате. При жизни ваших родных вы становитесь собственником квартиры с обременением (договор ренты) . Тонкости и виды ренты вы можете узнать у юриста.
Альфина Шамсиева
Альфина Шамсиева
583

Похожие вопросы