Долги по коммуналке не перекладываются на нового собственника. Чем и как это доказать в ЖЭУ?

Если не хотят понимать так ничем и не докажете. А они не хотят понимать потому что предыдущий собственник смылся, а вы тут и с вас потребовать проще. Можете процитировать им с какого момента у вас возникла обязанность платить за ком. услуги:

Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В суд ЖЭУ вряд ли пойдет, а если и пойдет, то проиграют, пусть им еще и судья то же самое процитирует.

У нас в городке примерно такая же история была. Обратились в прокуратуру, ничего, образумились.

газ, вода- постановление правит РФ № 307,о порядке предоставления комунальных услуг. Гражданин имеет право оплачивать только фактически потребленные ресурсы. 23,05,2006г

Покажи им документ до какого времени бывший владелец данного недвижимого имущества проживал там. И когда ты стала хозяйкой данного помещения.